第1章节不动产与不动产估价.pptVIP

房地产估价 陈燕娥 不动产学院 手机 短号：648226 邮箱：Chen_yane@163.com Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 房地产估价的意义 （一）为房地产市场交易、房地产抵押等服务； （二）为房地产课税提供依据； （三）为城市房屋拆迁补偿提供依据，并深化土地征用补偿制度改革。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 教学目的 目的一：理解和掌握房地产估价的基本原理和各种估价方法（市场比较法、收益还原法、成本法、假设开发法、路线价法等），为今后考取房地产估价师奠定基础； 目的二：了解房地产估价工作的流程和评估报告写作的基本要求，为今后能参与房地产估价工作积累相关知识。 目的三：尝试引入国外教材，丰富学生的专业英语词汇量，满足学生未来发展的需要。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 课程主要内容 一是基本原理和方法的诠释： 要求学生理解房地产价格及其形成的特性；掌握各种估价方法的原理和应用。 二是阅读和分析房地产估价实例：要求学生大量阅读和分析房地产估价案例，帮助学生更好理解房地产估价的原理，同时开拓学生思路。 三是撰写房地产估价报告：每一组同学独立完成一份房地产评估报告，经历资料收集、整理、测算、写作和再修正，最后成稿的全过程。 具体课程内容和时间安排 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 教学方法 房地产估价是一门理论与实际联系十分密切的课程，主要采取课堂讲授、课堂讨论和实习等多种教学方法： 课堂讲授：包括相关基本理论、各种估价方法的理论基础及其操作方法、各种方法的运用,其中部分章节由学生分组讲授，时间为12-15分钟。 课堂讨论：每组讲授完后，同学们有8分钟提问时间，讨论并解决相关重点难点。 实习：运用各种估价方法进行估价，学生分组完成估价报告，教师就各组估价报告存在的问题进行点评。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 考核方式 平时成绩占10%：迟到一次扣1分，旷课一次扣2分，两次扣6分，旷课3次取消考试资格；课堂主动举手回答问题每次1分，总分最高为10分。 分组完成课堂讲授或汇报估价报告部分内容，完成房地产价格评估并提交估价报告占30%。 期末考试占60%：期末考试将模拟房地产估价师考试进行考核，采取闭卷方式，时间为120分钟。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 教材与参考书目 教材： 《房地产估价》，柴强编著，首都经济贸易大学出版社； 参考书目： 《房地产估价理论与方法》，柴强编著，中国建筑工业出版社； 《房地产估价》，周寅康编著，东南大学出版社； 《房地产估价》，叶剑平、曲卫东编著，中国人民大学出版； 《土地估价理论与方法》，全国土地估价师资格考试委员会编，地质出版社； 中华人民共和国国家标准房地产估价规范 网站： 中国房地产估价师学会 中国土地估价师协会 /html Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 引言 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.