住房公积金政策沟通会综述.pptx

We Assure Your Excellence! 深圳人力资源部 2015.8 住房公积金政策沟通会 目 录 We Assure Your Excellence! 1 2 公积金缴存 3 公积金提取 公积金联名卡的使用 4 常见问题/QA 目 录 We Assure Your Excellence! 1 2 公积金缴存 3 公积金提取 公积金联名卡的使用 4 常见问题/QA 缴存-基本概念 We Assure Your Excellence! 住房公积金：是指国家机关，事业单位，企业，民办非企业单位，社会团体及其在职职工按月缴存的支持职工解决自助住房问题的具有保障性、互助性和强制性的长期住房储金。 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。 公积金不同于银行储蓄存款，它是限制性使用的，主要用于职工住房消费。 深圳市政府从2011年1月开始强制要求公司给员工 （深户、 非深户）购买住房公积金，可用于员工购房、租房、还贷。 不同群体在住房公积金制度中的受益 人群 住房公积金提取 住房公积金贷款 其他受益 已购房，且还清房贷（有改善住房需求） 购房提取、还贷提取、销户全额提取 住房公积贷款 增加收入，个人所得税减免 已购房且还清房贷（无改善住房需求） 物业费、销户全额提取 增加收入，个人所得税减免，利息补贴 已购房且正还房贷 还贷提取，销户全额提取 住房公积金贷款 增加收入，个人所得税减免，住房保障权益 正租房有购房预期 租金提取，购房提取，还贷提取，销户全额提取 住房公积金贷款 增加收入，个人所得税减免，住房保障权益 正租房无购房预期 租金提取，物业费提取，销户全额提取 增加收入，个人所得税减免，利息补贴，住房保障权益 We Assure Your Excellence! We Assure Your Excellence! 缴存比例：单位为职工缴纳和职工个人缴纳的住房公积金的缴存比例不得低于缴存基数的5%，均不得高于缴存基数的20%。 单位为职工缴纳和职工个人缴纳的住房公积金缴存比例由单位确定。 同一单位只能确定一个住房公积金缴存比例。单位和职工的缴存比例相同。 住房公积金缴存比例 We Assure Your Excellence! 缴存基数：职工本人上一年度月平均工资；不得低于上一年度职工最低工资标准，不得高于上一年度全市在岗职工月平均工资的5倍。 如2015年深圳市最低工资标准2030，月社会平均工资为6054.25， 则，住房公积金缴纳的区间为：2030元-30271元 新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，住房公积金缴存基数为职工本人当月工资。 新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，住房公积金缴存基数为职工本人当月工资。 住房公积金缴存基数 目 录 We Assure Your Excellence! 1 2 公积金缴存 3 公积金提取 公积金联名卡的使用 4 常见问题/QA 住房公积金提取 We Assure Your Excellence! 购房 租房 还贷 可以办理部分提取的情形： 购买住房（购房提取，异地购房产可取） 支付本市范围内住房租金 偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息 建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房 其他住房消费 主要三类用途 注： 职工的配偶或者未成年子女在符合规范的条件下，发生以上住房消费的，职工均可以申请提取账户内的部分住房公积金 We Assure Your Excellence! 住房公积金购房提取方法 购买所有权的住房 提取的方式： 1. 一次性付清房款 2. 通过银行贷款买房的，可以先选择贷款，再选择购房提取 可提取额度： 1. 仅有一套住房：提取额度 ≤ 申请时账户内的存储余额 2. 拥有两套及以上住房：提取额度 ≤ 60%账户内存储余额 3. 购买第三套及以上住房不予提取 1. 异地购房是否可以提取？----可以，但有时限要求。 2. 提取时限要求？----住房消费情形发生时间与申请提取时间应当在两年以内（全额款发票，契税税票开具时间） 3. 如何统计住房数量？----员工本人及其配偶、未成年女子全国范围内在产权登记中心登记的数量进行统计 关注点 住房公积金租房提取方法 We Assure Your Excellence! 支付本市范围内住房租金 前提条件： 员工本人及其家庭成员在本市范围内无具有所有权住房的 可提取额度： 每月可提取额≤ 50%月应缴存额（公司缴存和个人缴存之和）