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施工質量通病预防措施
友好商业步行街石油局商住楼
住宅质量通病预防措施
建筑工程质量通病是建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。其量大面广，对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。
本工程是友好商业步行街石油局商住楼工程，建筑物地上24层，地下2层，7-24层为高层住宅，框架剪力墙结构，建筑面积38395.61平方米，平面形状矩形， 为了确保住宅工程质量，针对施工中经常出现的问题，特制定预防质量通病治理措施，用于指导施工，治理质量通病。
一、建立健全组织管理机构与质量保证体系
实行项目经理质量负责制，按照项目部各自分工明确岗位职责，严格执行上级颁发的质量标准，认真进行材料供应和劳务分包方的评价，不合格的供方和劳务分包方坚决不用，对关键工序和特殊工序进行质量管理，施行三检制度，层层把关，把质量问题及时消除，所有工程必须实行样板制，由样板引导工序的施工，本工程主要工序质量通病进行如下分析与预防。
二、现浇钢筋砼框架柱主要施工质量通病
1、柱子位移、错台，尤其是边跨柱和角柱易发生
1.1酿成原因：
1.1.1主要由于放线不准确，使轴线或柱边线出现过大偏差。
1.1.2柱角加固不到位。
1.2预防措施
1.2.1要有精确的轴线引桩，板面预留放线孔，用激光铅锤仪进行准确定位放线。
1.2.2柱模下端应予下一层柱面牢固地固定，柱角模板增加加强加固钢管箍。
1.2.3柱砼应分步浇灌，每步不超过50厘米，禁止采用一次浇灌到顶的方法。
2、柱子主筋位移：
2.1酿成原因：
2.1.1主要由于梁、柱节点内钢筋较密，柱主筋被梁筋挤歪，造成柱上端外伸主筋位移；
2.1.2柱子箍筋绑扎不牢固，模板上口刚度差，浇灌砼时使主筋位移；基础或梁内柱的筋位置不正确，
2.2预防措施：
2.2.1无论基础或楼层，在浇灌砼前均应检查柱插筋或外伸钢筋位置是否正确并加以校正，底端定位应牢固。
2.2.2为保证主筋保护层厚度，主筋外侧应加设垫块。也可在基础或柱模板上口，用16毫米钢筋焊接的井字架箍撑住模板，固定住钢筋。
3、柱子烂根：
3.1酿成原因：
3.1.1由于柱脚下及板底部在支模前未彻底清理干净；
3.1.2楼板面不平，模板下部有空隙，砼漏浆；
3.1.3浇灌高度大，振捣不到位。
3.2预防措施：
3.2.1柱子立模前先将柱砼四周清理干净，
3.2.2如模板下口仍有间隙，可用水泥砂浆封堵或泡沫塑料条堵严。
3.2.3在开盘前先浇灌与所采用砼同成分的水泥砂浆层，厚度宜控制在5厘米左右。
3.2.4柱砼应分步浇灌，每步不超过50厘米，禁止采用一次浇灌到顶的方法。
三、主要墙、梁、板质量通病
1、模板工程
1.1酿成原因：
1.1.1沿通长方向，模板上口不直，宽度不够。
1.1.2平板模板下翘、不平，梁板模板嵌入梁内不易拆除。
1.1.3柱头截面尺寸不能保证质量通常易发生的问题。
1.2预防措施：
1.2.1模板后要背通长脚手架杆，支设时模板上口要拉线，保证模板的平直，梁、墙截面严格按施工图纸及规范进行控制，墙体穿墙螺杆上焊与墙体截面同宽钢筋头，以保证截面宽度。
1.2.2 平板模板及梁柱接头：支撑体系支杆间距过大，扣件没有连接牢固，支撑下没有垫块，模板强度与刚度达不到要求，模板尺寸不合适等造成，要求在施工前有可靠的计算书，设计好立杆间距与模板的强度与刚度，在软土层上模板一定要有木垫块，制作模板尺寸准确。梁柱接头采用定型模板确保尺寸准确。
2、钢筋工程质量通病：
2.1酿成原因：
2.1.1保护层不足，负弯矩钢筋下落。
2.1.2柱的主筋间距不均匀，绑扎节点松扣，
2.2预防措施：
2.2.1板钢筋保护层采用15厚花岗岩垫块，间距不大于1米，，梁的钢筋保护层采用25厚花岗岩垫块，方法同板的钢筋，负弯距筋制作马凳支承每平方米不少于两个，在浇注平板砼时要搭设上人马道，所有工作人员，设备必须在马道上行走，不得踩踏钢筋。
2.2.2柱的主筋采用根据钢筋间距不同制作固定钢筋的夹具，来保证钢筋间距的问题，绑扎点松扣要在绑扎时采用插花绑，还应加一些十字花扣。
3、砼工程：预拌混凝土板裂缝、麻面、蜂窝、缝隙夹渣，等常出现的质量通病。
3.1预拌混凝土现浇板裂缝治理
预拌混凝土现浇板裂缝，是乌鲁木齐市质量监督站重点治理通病之一，要求住宅工程中克服和治理
3.1.1、混凝土裂缝产生的原因分析
3.1.1.1混凝土的收缩引起裂缝。由于楼板钢筋受到纵横两个方向梁的约束，限制了楼面板自由变形，混凝土在硬化过程中，由于水分的蒸发，体积逐渐缩小，产生收缩，而板的四周由于受到支座约束，不能自由伸展。而混凝土的收缩所引起板的约束应力超过一定程度时
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