论物权的共通效力-以民法物权编新法之内容为中心.PDFVIP

論物權的共通效力 －以民法物權編新法之內容為中心 廖 毅老師 （政大博士班、律師高考及格） 請附具理由回答下列問題： 一、甲就其所有之 A 地設定「區分地上權」於乙，內容是讓乙得在 A 地地下 3 至 5 公尺興建地 下通道。在乙地下通道興建完成後，丙欲在 A 地上興建房屋，遂請甲設定「普通地上權」 給他，請問當事人的法律關係為何？ 二、甲就其所有之 B 地設定「不動產役權」於乙，便宜之具體內容為採光與眺望。後來丙欲在 B 地上興建房屋，遂請甲設定「普通地上權」給他，請問當事人的法律關係為何？ 三、甲向乙借二十萬元，將其所有市值二十萬元的 C 車設定「動產質權」於乙，並交付於乙。 豈料，乙竟然將 C 車作為代步車1，並因疏忽衝撞電線桿導致 C 車毀損2，乙就將 C 車開至 丙修車廠修理，丙非因重大過失而不知 C 車係甲所有。C 車修好以後，乙無力對丙支付修 車費用十萬元，甲亦無法返還乙二十萬元的借款。請問就 C 車賣得的價金二十萬元，何人 得優先受償？ 1 乙係違反民法第 888條第 2項：「質權人非經出質人之同意，不得使用或出租其質物。但為保存其物之必要而使用者，不 在此限。」之規定。 2 乙係違反民法第 888條第 1項：「質權人應以善良管理人之注意，保管質物。」之規定。 News 0052010 MAY. NO.102時事爭點追蹤 壹、破題要點 按一般認為物權的共通效力有四，分別為 「排他效力」、「優先效力」、「追及效力」與「物 權請求權」。所謂「排他效力」係指在同一標 的物上，不能同時成立二個以上內容互不相容 的物權，例如在用益物權，因係以物之占有使 用為內容，故在同一標的物（不動產）不能成 立二個典權或二個農育權，而在擔保物權，因 係以物之交換價值為內容，所以在同一不動產 上得設定數個抵押權（民§865：「不動產所有 人，因擔保數債權，就同一不動產，設定數抵 押權者，其次序依登記之先後定之。」參照） 等3。所謂「優先效力」，在可相容物權相互間 的優先效力，主要係指「成立時間在先，權 利在先原則」，民法第 865 條：「不動產所有 人，因擔保數債權，就同一不動產，設定數抵 押權者，其次序依登記之先後定之。」與第 866 條第 1 項：「不動產所有人設定抵押權後， 於同一不動產上，得設定地上權或其他以使用 收益為目的之物權，或成立租賃關係。但其抵 押權不因此而受影響。」參照。 所謂「追及效力」係指物權成立後，其標 的物不論輾轉入於何人之手，物權人均得追及 物之所在，而直接支配其物的效力，民法第 867 條：「不動產所有人設定抵押權後，得將 不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影 響。」與第 918 條：「出典人設定典權後，得 將典物讓與他人。但典權不因此而受影響。」 參照。 3 不同種類物權得同時並存的，如所有權與定限物權，用益 物權與擔保物權（民§866I：「不動產所有人設定抵押權 後，於同一不動產上，得設定地上權或其他以使用收益為 目的之物權，或成立租賃關係。但其抵押權不因此而受影 響。」參照）等，參閱王澤鑑，民法物權，98 年 7 月， 頁 58。 至於「物權請求權」，係指物權人於其物 權被侵害或有被侵害之虞時，得請求回復圓滿 狀態的權利4，最高法院 52 年台上字 904 號判 例：「物上請求權除法律另有規定外，以所有 人或占有人始得行使之，此觀民法第七百六十 七條及九百六十二條之規定自明。地上權人 既無準用第七百六十七條規定之明文，則其 行使物上請求權，自以設定地上權之土地已 移轉地上權人占有為前提。」一度認為「物 權請求權」並非物權的共通效力，但民法第 767 條已增訂第 2 項：「前項規定，於所有權 以外之物權，準用之。」，確認「物權請求權」 亦為物權的共通效力，亦即凡物權人皆可行使 此權利以排除第三人對其物權的妨害5，故最 高法院 99 年度第 1 次民事庭會議已宣告此判 例不再援用（不再援用的理由為本則判例認地 上權無準用民§767 規定之明文，與修正後同 條增訂第 2 項之規定不符）。以下即就本例所 涉及之相關問題分述之。 貳、擬答 一、甲不須得到乙之同意，即得再設定「普 通地上權」給丙，至於乙之「區分地 上權」與丙之「普通地上權」的效力 優先順序則須視乙有無同意而定。理 由如下 4 「占有」雖非物權，但占有人亦享有類似的物上請求權， 民法第 962條：「占有人，其占有被侵奪者，得請求返還 其占有物；占有被妨害者，得請求除去其妨害；占有有被 妨害之虞者，得請求防止其妨害。」與第 963條：「前條 請求權，自侵奪或妨害占有或危險發生後，一年間不行使 而消滅。」參照。 5 因而民法第 858條：「第七百六十七條之規定，於地役權 準用之。」已無繼續存在的必要，故民國 99年 1月修正 時已將之刪除，修正說明