建筑电气工程监理细则分解.doc

美加湖滨新城四期一工程 电 气 工 程 监 理 细 则 编制人： 审核人： 武汉中建工程管理有限公司 美加湖滨新城四期一项目监理部 目录 一.工程概况 1 二.设计依据 1 三、设计范围 2 3.1 本工程设计包括红线内的以下电力系统： 2 3.2 电源分界点： 2 3.3 与其他专业设计的分工： 2 3.4 220V/380V供配电系统 2 3.5、照明设置与配电 3 3.6、应急照明 5 3.7. 电缆、导管的造型及敷设 6 3.8、设备选择及安装 7 3.9 防雷电磁脉冲措施 10 四、施工质量常见通病及监理预控措施 11 4.1建筑电气工程施工监理质量控制要点 11 4.2电气安装工程监理预控措施 13 4.3电气安装工程常见质量通病 15 监理工作方法及措施： 20  一.工程概况 本项目美加湖滨新城位于武汉市江夏区江夏大道49号，为住宅小区；本期为项目“四期一”，包括有高层、多层、低层住宅，幼儿园，物业用房及地下车库和商业等配套建筑，各住宅楼由地下车库贯通。 电气用房设置：本区共设置共用变电所五座，位于G1、G2、G5、G6、G7号楼地下一层；在G6号楼地下一层设一座专用变配电所； 消防控制室设于G6号楼一层，并设有直接对外出口，门上设明显的标志； 在各住宅地下一层设置电信间、配电间等。地下室各防火分区均设有配电间。 电气竖井设置：在住宅楼个单元公共部分设置电气强弱电竖井各一处，各层管井上下垂直贯通。 本子项为湖滨新城四期一G3、G5、G6#楼主宅楼，G3#楼建筑面积8771.07m2，建筑高度62.05m。共20层，一、二层为商铺，三至二十层为住宅；结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，基础形式为独立基础；G5#楼建筑面积12028.24m2，建筑高度85.25m，共28层，一、二层为商铺，三至二十八层为住宅；结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，基础形式为独立基础；G6#楼建筑面积11896.59m2，建筑高度85.25m，共28层，一、二层为商铺，三至二十八层为住宅；结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，基础形式为独立基础。 二.设计依据 1、各市政主管部门对项目的审批意见； 2、业主提供的设计任务书及设计要求； 3、本项目相关专业提供的工程设计资料； 4、中华人民共和国现行主要规范、标准及规定，主要包括； 1)《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）在监任务明确后，监理人员必须树立良好的职业道德和严密的组织纪律性，并要明确职责，树立对国家负责，对工程负责，对业主负责的思想，熟悉施图纸及有关资料文件，做到心中有数，绕工程质量、进度、造价三大控制，采取有效的监理作方法和得力的措施，确保施顺利进行。 l、工程质量方面： a、督促承包商建立工程质量保证体系并加以检查落实，承包商的工作直接影响到整个工程质量的优劣，所以督促施工方建立健全工程项目的质量保证体系是非常关键的工作。b、从材料，构件、设备、的质量控制着手，严格防止以次充好及假冒伪劣产品经商，以免给工程质量留下质量隐患。 c、在施工过程中严格质量管理及督促，这是监理人员控制工程质量的重点、利用巡视观察、量测、试验、复核等手段，督促施人员认真按操作规程办事，加强各道上序的控制，在上面经验收合格后方准许进入到下道序施工，关键部位必须进行旁站监理。对不符合质量标准的，向施工方发出口头或书面通知，直至整改达标为止。 d、运用合同技术经济及管理措施全面加强质量管理严格质量格证资料的审查工作。2、程进度方面： a、认真审核施工方的进度控制计划，在进度计划实施过程中要经常不断的检查协调各项进度计划的实施。 b、当实际进度计划发生差异，监理人员应协助施工方分析产差异的原因，提出进度调整的措扩方案，并相应的调整其它与工程相关的如材料设备、资金等计划。3、工程造价方面： a、监人员要做好项目的程复核工作，实事求是，防止多估冒算，按月或分阶段审核工程量和进度款。 b、施过程中监理人员通过努力，寻求节约的投资的可能，为业做好投资控制工作。4、管理与协调方面：a、按施工合同的内容进行跟踪管理、并及时检查合同的执行情况况。 b、完成工程竣工验收的各项工作，做好监理资料的积累归纳整理作。 1