土地承包权转流协议.docVIP

有限公司 农村土地承包经营权流转合同 　　 市 县 乡 村 组 合 同 编 号 鉴 证 编 号 农村土地承包经营权流转合同填写说明 1.本合同文本根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定制定，是土地流转双方流转关系确立的依据。 2.用于流转的土地承包经营权必须是当事人合法取得的。 3.流转内容应当与土地承包经营权证记载的内容一致。 4.名词解释 转包，指家庭承包方式的承包方，在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转给本集体经济组织内其他农户经营，原与发包方签订的土地承包合同继续有效。 出租，主要指承包方作为出租方将自己承包的土地在一定期限内全部或部分租赁给本集体经济组织以外的单位或者个人，并收取租金的行为。　 互换，指家庭承包的承包方之间为方便耕种或者各自需要，对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行交换。互换双方需要办理承包合同的变更、解除和重订手续。 转让，指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，将全部或者部分土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户。该农户与发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系终止。 股份合作（入股），指家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济将土地承包经营权作为股权，自愿联合从事农业合作生产经营。其它承包方式的承包方将土地承包经营权量化为股权，入股组成股份公司或者合作社等，从事农业生产经营。 编号： [ ]区县 [ ]乡镇[ 年 份 号] 土地承包权流转协议 甲方： 乙方： 为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的准则，经甲方从中协调， 省 市 县 乡（镇） 村 共计 户村民自愿将其承包的 亩土地集体托管至甲方名下，由甲方代表所有土地托管村民与乙方订立土地流转协议。为明确双方责权，现就有关事宜约定如下： 　　一、土地承包经营权流转方式 甲方将位于 乡（镇） 村的 亩土地承包经营权，转包给乙方从事生产经营。 　　二、流转土地用途 乙方不得转变流转土地用途，用于非农生产 　　三、土地承包经营权流转的期限和起止日期 　　合同双方约定，土地承包经营权流转期限为 年，从 年 月 日起，至 年 月 日止。 　　四、流转土地的品种、位置、面积、等级 1、流转土地情况汇总，详见附件1土地测绘图。 总面积（亩） 地块总数（块） 用途 地块具体情况 地块名称 面积 等级 地类 四至 东至西至南至北至 东至西至南至北至 东至西至南至北至 东至西至南至北至 2、地块等级分类： A等级，每亩每年 元，单块面积大于或等于0.5亩的在耕良田。 B等级，每亩每年 元，单块面积小于0.5亩的在耕良田以及单块面积大于或等于0.5亩抛荒少于5年的荒田。 C等级，每亩每年 元，抛荒超过5年的荒田；难以耕种的湖洋田；单块面积小于0.5亩抛荒少于5年的荒田。 D等级，每亩每年 元，均指荒山。 3、甲方为乙方另行无偿提供10亩土地用于建设附属设施，具体位置为 。 五、土地流转价款及支付方式、时间 1、土地流转价款总计为人民币 元，(大写： )。 2、支付方式： 。 3、支付时间：乙方分 次向甲方支付土地流转价款。 第一次支付：合同签订后的 个工作日内乙方向甲方支付人民币 元，(大写： )。 第二次支付：乙方于 年 月 日前向甲方支付人民币 元，(大写： )