土建工程承包的合同范本.doc

建筑工程承包合同 发包单位： 鞍山市英杰纺织有限公司 承包单位： 鹏程建筑有限公司 工程名称： 厂房扩建 工程地点： 感王镇 签订日期：2012年 9 月 16 日 建筑工程承包合同 发包方： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 甲方欲建筑一厂房 ，同意该厂房的土建工程以包工包料形式承包给乙方施工。依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，本着平等互利的原则，结合本工程具体情况，经甲、乙双方协商达成以下合同条款： 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、建筑规模：建筑面积约 1155平方米；为二层钢结构。 二、承包方式：以包工包料的形式承包给乙方施工。乙方负责该项工程的土建的施工保证质量、工期、施工安全。如出现安全事故，由乙方自负。 三、工程造价： 总工程建筑面积1155平方米，造价每平方米500元，工程总造价为577,500 元（大写：伍拾柒万柒仟五佰元整） 四、承包范围： 1、本工程按甲方提供的施工图纸施工，包含基础工程、一层地面、一层四周1.5米围墙、二楼楼板。 五、工程款支付方式： 1、乙方施工开始日甲方付工程造价总额的 20% （10万元）。 2、一层结束时甲方付乙方工程造价总额的35%（20万元） 3、工程全部完工时甲方付乙方工程造价总额的 45% 即工程全部完工验收合格， 于 2012年11月20日 前，甲方一次性给乙方工程全部余款。 六、施工工期： 1、经甲、乙双方协商：从施工基础承台开始至竣工验收合格即 2012 年 9 月1 16 日开工至 2012 年 10月 30 日竣工。 2、因不可抗拒的客观情况影响工程进度的，经甲、乙双方协商，工期可相应顺延。 七、甲方的工作及责任： 1、必须办理好项目的报建手续及施工临时用地占用道路等合法手续，并独立承担由此产生的相关费用、包括施工建筑产生的一切税费由甲方负责。 2、工程开工前，做好工程的“三通一平”，将施工用水、电线线路接至施工场地并保持畅通，铺设好临时的运输道路，满足施工要求，并承担以上工作的费用。 3、开工前准确提供建筑物四大角位置的控制点、水准点及±0.00位置。 4、开工前，由甲、乙双方组织图纸会审和技术交底。协商一致，方可施工。 八、乙方的工作及责任： 1、乙方在施工中必须有足够的建筑材料和建筑机械，以保证工作项目的顺利完成。 2、乙方处理地下管线及临近建筑的保护工作。 3、乙方必须按甲方提供的图纸及相关建筑法律、法规、强制性标准施工。在工程质量方面同要达到国家规定的质量验收合格标准，并按规定的时间完成任务整个工程项目。 4、施工场地乙方必须保持清洁，对已完成的工程未交付甲方使用之前，乙方应对成品派专人保管和保护。 5、施工单位的工人的所有保险费用以及施工安全文明措施由乙方负责。 6、乙方需按时发放工人工资和及时支付材料款，如乙方拖欠工资或材料款，与甲方无关。 九、工程质量要求： 1、乙方应严格按照现行施工验收规范，按照甲方提供的设计图纸进行施工。隐蔽工程须经甲方及监理人员验收合格后，才能进行下一道工序的施工。 2、工程质量不合格全部返工，一切责任由乙方负责。 3、在施工现场如发现不足之处，甲乙双方必须及时会同有关人员协商采取补救措施，以防止扩大损失，保证工程质量和工程的顺利进行。 十、工程变更及工程结算 1、在施工过程中，甲方确需进行结构变更时，须经设计单位同意，并出具设计变更单给乙方，方可继续施工。同时作为竣工结算与交工验收的依据。 2、由于工程变更不及时而引起某部位的返工，造成直接经济损失的费用由乙方负责。 3、如工程内容发生增减变化，按甲乙双方协商的单价计算，相应增减工程造价。 十一、补充说明 1、 一、二层地面 2、 3、 4、 5、 十二、施工过程中如发现与本合同未提及的事项，双方另行协商。 十三、本合同一式两份，甲乙