寺院骨灰安成放新产业回报丰厚引风投追捧.docVIP

寺院骨灰安放成新产业 回报丰厚引风投追捧 2014年03月20日 07:15来源：中国基金报 作者：李真 寺院骨灰安放产业大约从2013年开始兴起，吸引了众多投资者的注意，他们甚至认为寺院其实是待挖的“金矿”。 [原标题]风投探路寺院骨灰安放产业 灵位项目回报或达50% 商家开发的各种与佛教有关的骨灰存放设施（图片来源：资料图） 骨灰存放寺院正在形成新的产业（图片来源：资料图） 寺院骨灰安放产业大约从2013年初开始兴起，一些投融资信息发布平台突然涌出大批寺院融资项目。 这些项目有个共同点，即在资金使用用途方面，都有建设寺院骨灰安放灵位一项，只是项目名称不同。 值得注意的是，这些项目对投资方主体选择很明确，指名道姓要“信托公司、基金公司、证券公司、风投资金和企业资金”。 机构在投资领域的开拓创新永无止境。 红酒、普洱茶、艺术品、红木等另类投资都曾经红极一时、赚足噱头，如今寺院领域投资也被纳入机构研究当中。 “你们有没有觉得寺院其实还是个待挖的‘金矿’，我们有什么形式可以参与？”在一次会议后的聚餐上，某基金子公司人士和同桌记者们聊起这个话题。 据中国基金报记者从业内人士处了解到，沪上有两家基金子公司已经在低调尝试。 “寺院金融在未来应该是会有机会的，比如可以参考台湾佛光山的做法。”某股份制行私人银行人士表示。 在“正规军”们还在谨慎摸索前行时，风格较为豪放的私募基金已经开始投入“实验”，“实验”的第一个寺院产业领域就是打着“孝道文化”的寺院骨灰安放产业。 灵位项目涌现 从网上融资信息来看，寺院骨灰安放产业大约从2013年初开始兴起，一些投融资信息发布平台突然涌出大批寺院融资项目。 这些项目有个共同点，即在资金使用用途方面，都有建设寺院骨灰安放灵位一项，只是项目名称不同，如灵骨塔、莲花位、阴地等等。 值得注意的是，这些项目对投资方主体选择很明确，指名道姓要“信托公司、基金公司、证券公司、风投资金和企业资金”。 “找机构拉资金的原因，我想一个是机构实力强，二来是有机构已经就寺院产业开发进行调研和商谈，他们认为这些项目可能会有机构感兴趣吧。”某PE人士表示。 记者在一些央企发布的寻求项目信息中看到，有的央企资金已经明确将寺庙投资纳入可选范围。 记者还注意到，在此之前，也有寺院融资项目的发布，这些项目都是纯粹修建寺院或寺院周围景区，根据发布信息看，似乎资金方不是很感兴趣，鲜有意向回复信息。而这些灵位项目则不然，每条发布信息下几乎都有几条意向回复。 “资金最看重的就是有保障的收入回报，寺院修建项目的回报主要来自建成后游客前景预测，如果不是非常出名的景区，这种预测意义不大，而且寺院修建后的归属权方面也经常起纠纷，风险较大。”前述PE人士表示。 相较而言，灵位项目收入的回报似乎更有保障。以3月2日发布的一则与浙江嘉兴海宁觉皇寺相关的项目为例，计划融资3000~5000万，发布方称可承担的利息费用为15%。 在发布的数十条寺庙融资项目中，所宣称的利息费用都很高，15%~20%的利息费用是普遍情况，另外两个没有透露寺庙名称的浙江和北京寺院灵位项目的回报率甚至高达50%。 风投率先探路 据记者了解，目前一些基金子公司有开发寺院金融产品的计划，但可能暂时还没有成形的产品，还处于探索阶段，因担心引发社会争议，这些公司低调运作，不愿对外界传递过多信息。 目前没有公开资料可以查询公募基金、信托、私人银行等机构是否有涉足寺院灵位安放产业项目，但风投机构已有涉足，世纪方舟资本管理中心发行的一款“中金仁富朝阳产业投资基金”是目前唯一一个有案可循的产品，该公司相关人员称这款基金产品只是做寺院金融的“探路石”。 “其他基金也有很多说过他们有意向，但最终发没发，我在市面上反正是没看到。”中金仁富朝阳产业投资基金的一位投资经理告诉记者。 中金仁富朝阳产业投资基金是一款不折不扣的寺院灵位安放项目产品，通过100%控股浙江大慈文化创意有限公司，将资金投放到浙江嘉善云台禅寺，主要用于寺庙翻新、建造报恩殿及内装修、园林景观改造等等。 项目收入则来源于报恩殿的18000个祭祀位及4500个水上观音佛像的认捐款，“预计总认捐金额4亿元，根据投资与寺庙合同规定，大慈文化公司预计获得金额为3亿元。” 表面看来，这似乎是个多赢的产品：寺院获得了项目改造融资和新的认捐收入来源，投资者获得了高额回报，大慈文化公司和PE公司则在产品清盘仍有不菲的留存收益。 但前述投资经理却向记者透露，公司对这类项目的收益前景其实把握也不是很大，到目前为止该公司仅发了这一款寺院产品，只是一个尝试，“融资金额也不算大，就5000万，想用两到三年时间来观察市场收益和风险情况，今年年底或明年年初应该就能判断了，如果运作得好，后续就会再推同类产品。” 多元化寺院产业是目标 看起来寺院灵位产业项目回报诱人，