小区室内WLAN场地租赁的合同.docVIP

租赁合同 项目编号：D413274001101015 项目名称：基站场地租赁费 甲方名称： 甲方合同编号： 乙方名称：中国移动通信集团山西有限公司运城分公司 乙方合同编号：YCYD-2011- 签约日期：2011年 月 日 签约地点：运城 租赁合同 本租赁合同(以下简称为“本合同”)由下述双方于2011年 月 日在［运城］签订： 出租人： (以下简称为“甲方”) 住所： 法定代表人： 承租人： (以下简称为“乙方”)中国移动通信集团山西有限公司运城分公司住所：运城市河东东街217号法定代表人：孙民英 甲方和乙方以下合称“双方”，单独称为“一方”。 鉴于，甲方为租赁物业的所有人，乙方拟承租该物业，甲方愿意将该物业出租给乙方。 据此，双方以诚实信用为原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》以及国家和地方政府部门的其他有关规定，签订本合同如下： 第一条 租赁物业 本协议项下的租赁物业具体指 1.1 租赁物业具体位置为： 及分布系统所占路由  1.2 租赁物业的面积为： 分布系统所占甲方物业 第二条 租赁期限、计租面积及租赁用途 2.1 租赁期限： 年 本合同项下租赁期限自 2011 年 月 日起，至 年 月 日止。2.2 续租 租赁期限届满前，如双方同意延长租赁期限，应提前进行协商。如双方就续租事宜达成一致，签订新的租赁合同。在同等条件下乙方有优先承租权。 2.3 租赁用途 乙方租赁该场地的用途为：___安装移动通信设备并在所需位置安装布放分布系统。 第三条 租金、费用及支付 3.1 租金标准 本合同项下租金标准为：场地租赁费 ，合同金额： 除本合同另有规定外，本条款所规定的租金为乙方就该租赁应向甲方支付的全部费用。 3.2 租金的支付 甲方向乙方提供有效发票，乙方凭甲方发票报销后支付租金，甲方应承担税费。支付方式： 。 第四条 租赁物业的移交 4.1 租赁物业的移交 甲方应于本合同租赁期限开始 5 _日内，将租赁物业交付乙方。 第五条 装修和设备的添装 5.1 乙方有权在不影响物业结构的前提下，对房屋进行必要的装修和改建，添装的设备属乙方所有。 5.2 因网络技术升级或设备改造，乙方有权在租赁房屋及楼顶范围内添装必要设备及天馈系统，添装的设备属乙方所有。 5.3 房屋租赁期满退还房屋时，乙方添装的设备能够拆走而不损坏原建筑物的，乙方可以拆走。 5.4租期届满，对于乙方未拆走或不能拆起的添装设备，在甲方为乙方相应补偿的情况下无偿归甲方所有。补偿标准届时另行协商。乙方无责任对房屋恢复原状或对此类设备负责。 5.5 乙方为经营需要可以在适当的位置安置招牌和标志。甲方不收取任何费用。由此产生的任何政府费用，由乙方缴纳。 第六条 房屋使用及修缮 6.1 乙方应在合同约定的用途范围内以合理的方式使用物业，并且不得利用其从事法律禁止的任何活动。 6.2 甲方同意，乙方有权使用与租赁物业有关的共用部位、共用设施设备和相关场地； 6.3 甲方可在本租约期满或续租期满前 1个月内，将物业向未来的承租人展示。但应事先通知乙方，并按乙方安排的合理时间进行，且不得因此干扰影响乙方的正常办公活动，否则乙方有权拒绝。但乙方必须在出租方提出要求后 日之内予以安排。 6.4 物业正常使用中的修缮由甲方负责。乙方在房屋需要修缮时应向甲方提出要求，甲方应在乙方要求期限内予以完成。 6.5 甲方未履行修缮义务的，乙方可以自行维修，修缮费用由甲方负担或在租金中扣除。 6.6 因修缮房屋影响乙方正常使用的，应当相应减少租金。 第七条 双方的声明和保证 7.1 除双方已在合同其他条款中作出的声明和保证外，双方声明和保证如下： (1) 其已取得了签署本合同和履行本合同项下的义务所必需的一切批准、同意或授权； (2) 本合同构成其合法、有效并具约束力的义务，且该义务可根据本合同条款予以强制执行； (3) 没有正在发生的或可预见的任何可能影响其签署、完成或履行本合同或本合同项下的义务构成重大不利影响的诉讼