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民法案例讨论 案例一 甲、乙、丙合伙经营一水果店，取名为满意水果店，负责人为甲。甲、乙、丙约定的出资比例和分成比例均为4：3：3。1999年7月的一天，因丙外出，甲与乙商议后与果农丁签订了一份水果购买合同。因水果店流动资金不够，甲决定向银行贷款10万元，银行要求提供抵押担保，甲以水果店所有的一辆尼桑货车作抵押，但未办理登记。后因水果店无力偿还银行贷款，银行欲行使抵押权。为此发生纠纷。经查：（1）合伙协议约定，凡5万元以上的业务须经甲、乙、丙三人一致同意；（2）甲曾在一次诉讼中免除了戊对水果店的2万元债务；（3）水果店除欠银行10万元以外，尚欠；水果店的财产价值10万元。 问：（1）设银行、庚、己向法院起诉，要求偿还债务应以谁为被告？为什么？ 答：首先甲乙丙三人的合伙是一种个体合伙，根据民法通则第三十五条：合伙的债务，由合伙人按照出资比例或者协议的约定，以各自的财产承担清偿责任。水果店欠庚、己各2万元债务，理所当然被告人是水果店。而对于银行的问题，即使甲乙丙三人之间有协议，5万元以上的业务必须要甲乙丙三人一致同意，但是在这里银行是作为一个不知情的善意第三人，法律规定不能对抗善意第三人， 所以被告依然是水果店。　　（2）该合伙与果农丁所签合同及与银行所签贷款合同效力如何？为什么？ 答：依据《合同法》第50条的规定，相对人（银行）不知道也不应该知道法定代表人、负责人（甲）是超越代表权限进行民事行为的，既相对人（银行）为善意的，该无权代表行为有效。也就是甲与果农丁所签合同以及与银行所签的贷款合同有效。 （3）该合伙与银行所签抵押合同效力如何？为什么？ 答：抵押合同的成立需要办理登记手续，才能成为银行对水果店的物权，但在这里没有登记。所以抵押合同不生效，只是普通的债务。 （4）设乙、丙以甲免除戊的债务未经其同意为由主张无效，甲的免除行为效力如何？依据何在？ 答：根据《民法通则》第三十四条第二款：合伙人可以推举负责人，合伙负责人和其他人员的经营活动，由全体合伙人承担民事责任。甲的出资比例最大，为其水果店的负责人，有权免除低于合伙协议中5万元要一致通过的金额，所以能够免除这2万元，且产生法律效力。 （5）设银行、庚、己同时向水果店行使债权，水果店的财产应如何清偿？为什么？　　 答：根据民法通则第三十五条：合伙的债务，由合伙人按照出资比例或者协议的约定，以各自的财产承担清偿责任。同时，虽然物权优于债权，但是抵押合同不成立，所以抵押的车就变成了一种债权的物，因而甲乙丙以公司的财产对债权人（银行、庚、己）按债务比例清偿债务，若未能还清，就要运用连带主义先对某个合伙人追讨后，让这个合伙人对其他合伙人进行追讨。 （6）设水果店的债权人银行、庚、己和乙的债权人辛同时向法院起诉，银行、庚、己主张用合伙财产清偿债权，辛主张用乙在合伙财产中的份额清偿其债权，法院应优先支持谁的诉讼请求？为什么？ 答：法院会优先支持银行的诉讼请求。因为合伙的一个重要特点是合伙人共同管理、共同经营，对于公司的债务先以公司的资金对其偿还。 （7）设水果店的债权人银行、庚、己向法院起诉后，债权未得到全部清偿，能否对丙的个人财产进行追偿？为什么？ 答：能够对丙的个人财产进行追偿；因为我国实行无限连带责任，能够先对个别合伙人进行债务清偿，再让其合伙人对其他合伙人追讨债务。 案例二 王某与华某（女）于1982年结婚，1995年王某的父亲在老家去世，留有遗产23000元钱。王某以自己名义存入银行。1999年，夫妇俩想在家乡开饭馆，华某主张租房，而王某则想买房，最后两人决定让刘某先给他们租3间房，如果有价格合适的房再通知他们。刘某得知一家饭馆正好要出卖，价钱也仅有同地段商品房的2/3，于是刘某没有通知王某夫妇就自己垫付20000元钱以王某的名义先买了下来。知道此事后华某坚决反对，认为刘某的行为没有他们授权，应由他自己承担后果；但是王某却同意，并在自己的存款中取出钱汇给刘某，并委托刘某以他的名义办理了产权过户手续。夫妇俩回家经营饭馆1年后，由于两人关系恶化，王某提出离婚。华某同意离婚，但主张房屋应有其一半产权。 问： （1）刘某的行为是否属于无权代理？其效力对华某最终是否有效？ 答：属于无权代理；因为当事人（刘某）实行以王某名义购买房子未获得被代理人（王某）的同意；但是后来被代理人（王某）并没有对其抗议，且默认同意了，所以这体现出被代理人行使追认权，即无权代理行为中所欠缺的代理权得到补充，转化为有权代理；对于华某，她对此事表现出默认的态度，所以其效力对华某也有效。 （2）该房屋华某是否享有产权？ 答：根据《婚姻法》第十七条第四款：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，包括继承或赠与所得的财产。虽有法条规定当遗嘱指定一方继承时有一方单独继承，但是在本案中，并没有说明