海悦华府项认目购须知.docVIP

海悦华府意向认购须知 项目地理位置：广西.北海江苏路。 一、开发商简介 广西中良诚信投资有限公司成立于2011年，注册资金2000万元。公司经营范围：房地产开发、市政工程、旅游项目、投资、建筑施工、销售策划、物业服务，房地产交易代理、咨询服务。 经过多年的发展与积累，公司创造了良好的内、外部发展环境，管理制度日臻完善，并培养了一支团结务实、敬业实干、开拓创新的管理团队。坚持“诚实、客观、专业、创新”的经营理念，不断开拓进取，建立并完善科学的技术体系；充分利用地域、文化等资源，开发一方，造福一方。 二、项目基本情况 1、经济技术指标： 总用地面积 53629.85㎡ 总建筑面积 250172.75㎡ 建筑密度 21.92% 容积率 4 绿地率 30% 总户数 2294户 停车位 1356个（地上406个、地下950个） 一期总建筑面积 84706.91㎡ 一期总户数 973户 一期停车位 550个（地上100个、地下450个） 2、项目简介： 海悦华府由广西中良诚信投资有限公司投资8亿元开发，坐落于享有古代“海上丝绸之路”始发港之称的广西北海市——中国西部地区唯一的沿海开放城市，项目恰处 “天下第一滩”北海银滩与市中心核心地带，既是银滩国家旅游度假区滨海旅游带上的居住中心，也是城市发展规划的市中心城区。 该项目位于广东路以东、新世纪大道以南，白虎头路与江苏路交汇处，项目周边配套齐备、成熟、出行便利。15分钟车程直通机场、高速；距北海市百年老街、国际客运码头、银滩景区3公里；距海滩公园、廉政公园1公里范围内，更可以俯瞰“大江埠风景区”全貌。项目紧邻北海最优质的教育资源（机关幼儿园、和兴小学、北大附属中学、北海艺术学校、北海职高）；医疗资源（北海市第二人民医院）；政府资源（银海区政府、法院、检察院、公安局）；项目附近高档酒店、综合商业体、金融银行、通讯、餐饮娱乐等应有尽有。 项目总体定位为精品住宅区，分两期开发，由9栋34层欧式建筑风格高层组成，项目坐北朝南，所有建筑均南北朝向，前瞻浩瀚大海，背靠城市繁华，整个楼盘视野开阔，户户享受充足阳光；整体为现代简约风格，小区外立面采用经典仿古面砖及高档防水外墙漆，巧妙变化的阳台及干净利落的竖向线条，突出建筑的挺拔感。 小区园林绿化由园林组团和水系组成，集观赏性、参与性于一体，体现设计人性化和独具匠心，，路面均采用高档花岗岩铺设，依地势差异建下沉式广场、无边际泳池、休闲驿站、儿童娱乐场、老人活动中心、香堤湖畔、漫步小径等，力求打造一个休闲、娱乐、健康、生态的阳光园林，同时引进泛会所概念，让业主享受水景和热带园林植被的自然感受的同时更可足不出乎享受生活乐趣； 小区实行人车分流，出入口设于白虎头路与江苏路，车辆进入小区之后直接进入地面停车区或地下停车场，停车场出入口采用智能道闸及监控摄像系统，既确保了小区业主的安全性、私密性和园林景观的完整性，且做到动静区分，又确保小区园林用地最大限度；整个小区采用24小时全封闭式物业管理，提供24小时人性化管理，管家式服务。采用红外线监控、防翻越及报警系统，小区各出入口，各单元入户大堂都安装监控摄像头和门禁系统，实现社区内360°无死角安全防护，高度保证了业主的居住安全性。 二、 团购户型及面积 A、户型68.74—108.07平米不等十种户型可供选择（具体户型参见户型手册） B、团购房源： 一期1-4栋共计973套房源； C、户型介绍： 1、入户花园———在入户玄关设计入户花园，使得入户门与客厅之间形成过渡，增加了家庭的私密性。 2、零公摊设计———为住户提供可变弹性空间，超大露台，可自由组合，赠送面积最高达50平米，真正达到零公摊。 3、动静分离设计———会客区与休息区合理分区，保证主人私密空间，实用性强，自住投资两相宜。 4、观景阳台———超大观景阳台上赠送花池可种植各种花草，同时也作为一个休闲娱乐的平台，彰显巅峰气势与豪门风范。 5、格局—---户型设计布局精巧，每户实现格局方正、全明设计、分区合理、南北通透、超阔观景全明户型，加上入户花园，全景飘窗设计，都将为您带来全新的空中休闲度假的舒适生活体验。 三、 工期进度 2013年4月工程启动开工； 2013年10月初达到主体三分之一，并取得预售许可证，达到开盘条件； 2015年6月30日前交付使用。 四、 工程建筑标准 主体结构：全框架剪力墙，抗震级别为8级 室内交房标准：毛坯房或精装修（800、1000元/平米）交付（依据最终使用面积计价，装修标准待定） 毛坯房交房标准： 1、内墙：砂浆抹平，刮白。 2、地面：混凝土原浆找平。 3、天花：腻子找平。 4、厨房：设排烟道，预留排烟孔，预留排水管接口，防水完成。 5、卫生间：公卫预留蹲式大便器排水口，主卫预留坐式大便器排水口，防水完成。 6、门窗：入户