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项目合作开发建设协议书 甲方：（需方） 乙方：（供方） 合同编号： 签订地点： 签订日期： 项目合作建设协议书 甲方： 乙方: 地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 职务： 职务： 电话： 电话： 授权代表： 授权代表： 身份证号码： 身份证号码： 为了更好地开发建设工业厂房及综合配套设施，甲、乙双方友好协商后达成共识：共同合作开发建设属于甲方的地处重庆市北碚区蔡家组团C09—4（霸力克）地块综合配套设施项目，并报园区管委会备案。 甲、乙双方按照自愿、平等、互利和共同发展的原则，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，尤其是根据重庆市有关工业园区建设开发的有关规定，以及重庆市北碚区蔡家组团管委会的建设规划要求，为加快重庆市北碚区蔡家组团工业园区厂房的建设步伐，明确双方责任，恪守信用，甲、乙双方为开发建设重庆市北碚区蔡家组团工业及综合配套设施项目达成如下协议条款。 第一条 项目内容及规模 一、项目概况： 1、坐落地点：北碚区蔡家组团C09—49（霸力克）地块 2、项目性质：工业厂房，土地属于工业用地。 3、占地面积：该项目系工业用地转让所得，霸力克公司77亩工业用地中，甲方名下所有的，占地约13300平方米（20亩）土地，甲方已建厂房一栋。余下部分土地约10000平方米（16亩）合作建设。 二、项目现状： 1、项目报批现状：一期工程已规划，报批面积约7700平方米，即7#、8#、9#厂房；8#厂房已建成投入使用，面积约2700平方米，待建7#、9#厂房5000平方米。二期工程拟建项目重新报审。 2、项目建设现状：已建厂房约2700平方米；即：8#厂房、（7#、9#厂房尚未开工）。 3、债权、债务：项目现状前期所形成的债权、债务由甲方自行处理（但不包含前期建设费用，即按土地面积分摊前期市政管网、水、电等费用），甲方与乙方合作涉及到与霸力克公司相关联事宜由甲方协调处理。 4、甲方保证现在项目上没有重大诉讼和没有引起重大诉讼的法律事件。 5、甲方保证上述项目内容及规模的完整性、真实性与合法性。保证土地使用权的完整性及其陈述没有重大遗漏（相关权属证明或相关批文见附件）。 第二条 合作方式 一、甲、乙双方确定由甲方出土地，乙方出资金。形成的物业按约定分配的方式进行合作及分配。 二、甲方提供上述第一条所指的依现状的地块土地的使用权及相关文件作为投入，乙方负责该项目后续建设的全部资金作为投入，二期项目设计、规划、报批、开发、建设、管理等的全部资金。 三、 1、乙方出资 在已规划报批的地块位置完成一期工程7#、9#厂房项目约5000平方米的工业厂房，所有权归甲方所有。乙方分得的建筑若超过11000平方米，超出部分甲方另行分配25%，其附属设施及空置地块的使用权作为甲乙双方公用。 2、乙方分房办理房管证费用须向房管局缴纳相应配套设施费，甲方只向乙方支付290.00元/m2给乙方用于办证费用（办理房产证的费用按甲方分得的房屋面积，由甲方自行缴纳）。超过11000平方米后，甲方分得的面积将承担相应的同上费用。 3、余下二期地块面积由乙方自行投资报设计、规划、报批、开发、建设并缴纳相应税费。甲乙双方各自按分配的房屋行使所有权。 4、市政附属配套设施建设费用 （如水、电、气、道路、绿化、地下管网等）由乙方负责（含前期该分摊费用）按土地面积分摊。甲方支付前期自有建筑面积2700m2的分摊费用或包干按200.00元/m2×2700m2=54万元。 四、除工业厂房及综合配套设施所有权明确规定外，该项目所形成的公共绿化、道路、消防及其他险情设施和工业厂房物业管理权，甲、乙双方按规划建设面积的比例享有权利和承担相应义务。 五、