《长沙市商品房买卖合同》(2014年修订版)答题.doc

PAGE 23 PAGE 35 长 沙 市 商 品 房 买 卖 合 同 （合同编号： ） 合同双方当事人： 出卖人： 营业执照号： 机构代码证： 注册地址： 法定代表人： 受托人： 联系电话： 买受人： 证件类型及号码： 联系电话： 联系地址： 共有人： 证件类型及号码： 联系电话： 联系地址： 共有情况： 根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，出卖人和买受人在平等、自愿、诚实信用的基础上，就买卖商品房达成如下协议： 项目基本情况 出卖人经批准，在 地块上建设商品房，项目名称为 ，规划用途为 工业厂房 。 出卖人以 出让 方式取得位于 编号为 土地使用权证，土地使用权面积为_ ，使用权起始日期为 日 ，其中住宅用地终止日期为 / ，其他用地终止日期为 。 买受人购买的商品房为预售商品房，预售许可证号为 ，批准机关为长沙市住房和城乡建设委员会。该建设工程预计竣工日期为 / 。 买受人购买的房屋为现房，房屋所有权证号为 / 。 买受人所购商品房的基本情况 该商品房所在楼栋主体建筑结构为 ，建筑层数 层，其中地上 层，地下 层。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房）为座落于 / 第 [幢] [单元] [层] 号房屋（地址最终以房屋所有权登记的地址为准，房屋平面图及位置图见附件一），规划用途为 工业 厂房 。 该商品房__1___(1、合同约定2、产权登记)建筑面积 ㎡，其中套内建筑面积 ㎡，共用部位与共用房屋分摊建筑面积 ㎡（面积最终以产权登记的面积为准。该商品房共??部位及设施具体约定见附件二）。 该商品房层高为 米。有__/ ___个阳台，其中 / 阳台为封闭式， ____/ ____阳台为非封闭式。 抵押情况 与该商品房有关的抵押情况为： 1 。 1、该商品房未设定抵押。 2、该商品房已经设定在建建筑物抵押，抵押权人为 / ，抵押权登记日期为: / 。 出卖人保证：该商品房销售已经抵押权人同意，且申请办理预告登记时，抵押权人向登记机构申请办理预购部分在建建筑物抵押权注销登记。 预售款的监管 买受人应当按本合同约定及时足额将预购商品房的购房款缴入下列预售款监管账户。 该商品房的预售款监管机构 ，预售款监管账户名称为 长沙东湖高新投资有限公司，账号 。预售款应按法律法规的有关规定监管和使用。 计价方式及价款 出卖人与买受人约定按下述第 1 种方式计算该商品房价款： 1．按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币） 元/㎡，总房价 元（￥ 元）。 2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（人民币 元/㎡，总房价 元（￥ 元）。 3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（人民币） （ 元）。 付款方式及