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ALL56物流咨询方案部培训教材;一、发展物流园区的理论分析 二、我国物流园区的发展现状 三、中外物流园区运营模式比较 四、我国物流园区的管理模式分析 五、我国物流园区的主要盈利模式 六、政府与物流园区的关系分析 七、我国物流园区的发展趋势分析 八、地方物流园发展及典型案例;一、发展物流园区的理论分析;二、我国物流园区的发展现状; 物流园区是由多家专业从事物流服务、拥有多种物流设施的不同类型物流企业在空间上相对集中分布而形成的场所，是具有一定规模和综合服务功能的物流节点。 ;物流园产生的原因及背景分析;按行业导向不同分类 q 专业性物流园 q 综合性物流园 按层次节点分类： q 物流基地型 q 物流中心型 q 配送中心型 按园区兴办主体类型： q 政府主办型 q 政府规划，企业运作型 q 企业自办的专业型 q 市场自发形成，政府规划 枢纽型物流园： q依托航空港 q依托运输港 q依托铁路枢纽 q依托高速公路;全国部分省份或地区已经或计划筹建物流园区数 ; 物流市场的发展需要更多的物流园 物流企业集约化、协同化、全球化发展的需求 工业园的发展为物流园建设提供了机遇 城市新布局让物流企业“退城进园”;三、中外物流园区运营模式比较;国内外部分物流园区 ;国内外物流园区建设模式比较;国外物流园区的管理部门;国外物流园区的政府扶持政策 ;4．我国物流园的经营管理模式分析;物流园区功能;深圳六大物流园区的定位 ;国内部分物流园区建设及投资规模 ;浙江省部分物流园区建设及投资规模 ;物流园区的 开发模式 ;五、我国物流园区的主要盈利模式; 根据国外物流园区盈利模式的经验，结合中国物流园区建设的实际情况，我们认为商业（盈利）模式的规划应该根据园区的不同发展阶段而有所侧重，初创期应该注意发挥其基本功能，成长期应该发展其核心功能，而到了成熟期，则应当注重延伸功能的发掘，概括起来如下图所示：;初创期的盈利模式：发挥地理优势，提供仓储、多式联运等物流服务 ； 成长期的盈利模式：适应物流国际化的需要，大力发展保税物流； 成熟期的盈利模式：提供具有货物中转站特色的增值服务 ;八、地方物流园发展及典型案例; 谢谢！ END