拆迁安置房项目施工组织设计题材.doc

金泉花园三期安置房项目 施 工 组 织 设 计 目 录 编制说明和依据 工程概况 施工准备和施工部署 主要分部项工程施工方法和技术措施 施工进度保证措施及进度计划 季节性施工措施 项目部管理人员质量制度 质量保证措施 安全保证措施 文明施工及标化现场管理措施 工程保修和回访 编制说明和依据 编制说明： （1）本施工组织设计为金泉花园三期安置房项目 （2）本施工组织设计，在分部、分项工程的实施过程中，可根据实际情况进行必要的修改、补充、完 善、编制单独的施工方案或进行详细的技术交底。 （3）本施工组织设计的内容主要为建筑、安装工程。 编制依据： （1）业主设计的施工图纸； （2）国家施工验收规范及有关省、市地方标准和规定； （3）现行建筑安装工程质量验收评定标准； （4）国家建筑工程劳动定额； （5）国家建筑安装工程安全技术操作规程； （6）施工场地的实际情况； 二、工程概况： （一）工程概况： 工程名称：金泉花园三期安置房项目 建设单位：江苏明兴置业发展有限公司 设计单位：镇江大家建筑设计有限公司 行业类别：房地产开发经营[K7010] 建设地点：镇江市润州路东侧，金泉花园一期北侧，润江路西侧地块，项目东侧为滨江花城项目，南侧为金泉花园一期项目，西侧为镇扬汽渡镇江站，北侧为长江。 投资总额：75000万元。 建设进度：建设项目预计2013年6月动工，2015年5月建成投入使用，建设周期约24个月。 （二）工程综合概述： 本工程为金泉花园三期安置房项目工程，建设项目总占地面积77855m2，总建筑面积191025 m2，地上建筑面积175275 m2，其中住宅建筑面积172795 m2，商办建筑面积880 m2，物业配套建筑面积700 m2，社区管理用房建筑面积900 m2，地下建筑面积15750 m2，容积率2.25，建筑密度20%，绿地率30%，规划总户数1800户，规划居住总人数6300人。 （三）施工条件 （1）交通运输：周围交通环境较好，工程所需材料均可由汽车运入。 （2）水电：本工程水电均可接入施工现场。 三、施工准备和施工部署 （一）施工准备： 1、组织技术人员熟悉图纸，参加设计交底和图纸会审，共同研究施工方案，掌握本工程的特点编制好施工组织设计，统一认识，统筹安排。 2、编制好施工预算，组织钢筋、模板翻样，落实加工订货计划，现场预制与结构同标号的砂浆垫块作钢筋保护层。工程材料的进场计划表附后。 3、组织施工人员分期分批进场，高峰期间380人左右。各工种和人员的配备见计划表。 4、根据该工程的需要，安排施工机械及周转材料分批进场，施工机械计划表附后。 5、按照总的施工组织设计，由项目部技术人员对各工种负责人进行详细的技术交底，根据本工程的特点再编制有关分部（项）工程具体施工方案，建立完善的项目技术管理体系。 （二）施工管理 1、本工程实行项目管理，现场成立项目经理部，协调施工生产的全过程，管理网络及管理人员表附后。 2、有关职能部门负责工期、质量与安全监督控制及土建安装协调，负责对工程技术的指导。 3、加强与甲方、监理现场代表的配合和协调，服从管理，精心施工，保证质量，如期交付。 （三）施工部署 总体施工部署为先基础，后上部结构。其主要施工流程：定位放 线、复核──土方开挖、降水、边坡支护──基础 （四）现场布置 根据现场踏看情况，可利用场地一般，其临时设施均按照常州市文明礼貌现场的要求搭设，现场设施的布置详见施工现场总平面布置图。 四、主要分部项工程施工方案和技术措施 （一）基础 施工流程：抄平放线、复核、地梁条基土方开挖──验槽──地基处理──隐蔽工程验收──碎石、素砼垫层，地梁承台──扎筋、支模──砼浇捣、轴线复核、砖基础砌筑。 1、定位放线：根据甲方提供的定位放线图及相对高程经纬仪结合的方法进行定位放线，经甲方和监理验线复核无误后进行开挖。 2、土方开挖措施：土方开挖采用机械开挖，开挖深度按图纸及地堪报告要求，严禁超挖，因场地较小，由专业挖方队伍施工，开挖 过程中阴雨天过长，由专人排水，人工清除淤泥，如遇边坡塌方采取边坡支护措施，支挡土板，保证基础工程的正常施工。 3、地基处理、垫层施工及基坑排水：垫层施工前，基坑余土必须铲平压实，基底用水准仪抄平，设标高控制桩，素砼垫层用平板振动器振实拍平。以保证基础正常施工。 4、模板工程：模板制作及安装要作详细的技术交底。 （1）模板选用及安装：基础采用复合模，钢管交模，用50×80方木做肋。 （2）模板支撑：模板安装时所有支撑体系必须安全可靠，模板上、下水平，标高轴线校核无误。所有支撑采用钢管夹支，方木