国生教育整理2级建造师工程法规解题技巧.doc

国生教育整理二级建造师工程法规解题技巧 例1.代理的种类包括(CDE) 　　A.表见代理 　　B.无权代理 　　C.委托代理 　　D.法定代理 　　E.指定代理 　　这种分类属于非常直接的分类方式。因为这是书上的原文直接做成的题目。对于这样的题目，考生只能依靠记忆将书上的分类记住才能正确做出选择。不过，好在这样的分类在书上并不多，主要的也就是有四五个知识点吧，记住就行了。 　　例2.由于业主没有及时支付工程款，根据合同的约定，承包商提出终止合同关系。这种终止属于(BCD) 　　A.自然终止 　　B.协议终止 　　C.违约终止 　　D.业主和承包商之间法律关系的终止 　　E.业主和承包商之间法律关系的中止 　　这个例子属于一种变形的分类。虽然主要也是考察考生对分类的知识点是否掌握，但是它却更侧重考察考生是否真正理解了这个分类的本质，这就有一些难度了。在上面这个例子中。对于C.D两个选项，相信很多同学都能选出来，但是对于B项恐怕就有一些难度了。为什么哪?因为有的同学可能会认为，这个案例既然属于违约终止了，就不能再属于别的了。这种理解是错误的。这就像我们把人做一下分类一样，按照性别分，你是男人;按照年龄分，你是中年人;按照国籍分，你是中国人。这个分类矛盾吗?你是男人就不能是中国人了吗?显然不是。合同中约定的业主应该按时支付工程款，如果不支付，则承包商可以单方面解除合同。这个条件是约定好的，直接写入合同中的，所以也属于“协议”终止。另外我们可以参见《考试用书》第83页的约定解除合同部分： 　　“合同解除，是指合同当事人依法行使解除权或者双方协商决定，提前解除合同效力的行为，合同解除包括：约定解除、法定解解。 　　·约定解除合同 　　《合同法》第93条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。 　　当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。“ 　　①当事人协商一致，可以解除合同。是指合同当事人双方都同意解除合同，而不是单方行使解除权。 　　②约定一方解除合同条件的解除。是指当事人在合同中约定解除合同的条件，当合同成立之后，全部履行之前，由当事人一方在某种情形出现后享有解除权，从而终止合同关系。从上面这个对约定解除合同的规定中我们可以看出，“约定一方解除合同条件的解除”就是约定解除，也就是我们前面提到的协议解除。 　　这类题应该说还是很容易解决的，这需要考生具有一些相关的知识，根据这些相关的知识基本就可以解决问题。 　　例1.建筑工程开工前，( 　)应当按照国家有关规，定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。 　　A.施工单位 　　B.建设单位 　　C.监理单位 　　D.设计单位 　　这是很典型的主体型考点。而且对于某些建设行为是建设单位还是施工单位来完成也是非常重要的知识点。对于这样的知识点，掌握起来并不难，我们就记住一点，施工单位的任务就是施工，设计单位的任务就是设计，至于其他外部的事情基本都是由建设单位去完成的。掌握了这个主导思想就不难处理这类题目了。 　　例2.组织编制环境影响报告书的是( 　) 　　A.施工单位 　　B.建设单位 　　C.环境影响评价机构 　　D.设计单位 　　此题的正确答案是B.与之相关的知识点有： 　　“建设单位应当按照下列规定组织编制环境影响报告书、环境影响报告表或者填报环境影响登记表(以下统称环境影响评价文件)： 　　1)可能造成重大环境影响的，应当编制环境影响报告书，对产生的环境影响进行全面评价; 　　2)可能造成轻度环境影响的，应当编制环境影响报告表，对产生的环境影响进行分析或者专项评价; 　　3)对环境影响很小、不需要进行环境影响评价的，应当填报环境影响登记表。“ 　　“环境影响评价文件中的环境影响报告书或者环境影响报告表，应当由具有相应环境影响评价资质的机构编制。任何单位和个人不得为建设单位指定对其建设项目进行环境影响评价的机构。” 　　从这两句话中，我们就看到了“编制”与“组织编制”的单位是不同的。“编制”单位是环境影响评价机构，而“组织编制”单位则是建设单位。这一点，也符合我们刚才的结论，即建设单位负责全面的工作，而其他相应的单位仅仅负责具体的操作。 　这种类型的考点在书中很少，最值得关注的部分就是关于招标投标程序的规定。 　　例1.下列关于招标程序的表述，正确的是(B) 　　A.编制标底、成立招标组织、发售招标文件、踏勘现场 　　B.成立招标组织、编制标底、发售招标文件、踏勘现场 　　C.踏勘现场、发售招标文件、编制标底、成立招标组织 　　D.发售招标文件