外地人在武汉买房户口剖析.docVIP

第一种买的不限购不限贷的房子，这个就不存在资格的问题了，这种情况就不说了 第二种就是挂靠集体户口，这个可以作为武汉户口，在武汉购买两套房子。但也有情况集体户口买不了房，人才市场集体户口挂靠期是2年，2年后就不知道在哪里了，挂靠单位的集体户口买房落户还是有要求的，如果跟单位解除劳动协议户口会打回原籍的。 集体户口买房落户有3种情况：1、在集体户口挂靠2年内买房，只要买的是合法产权的房子，而且同武汉单位签订劳动协议，就可以不管总价和面积就能落户；2、集体户口挂靠超过2年，并且你同武汉单位签订劳动协议，可以买房，但是落户的话就是跟外地人买房落户的条件一样了；3、就是请大家注意，即使是武汉集体户口，在武汉能不能买房也是个问题，详细的在本帖第三楼说明还有一个武汉市引进人才落户政策  第三种就是在武汉缴纳社保满一年，就可以在武汉买房，俺属于第三种情况，因为中间断交3个月的社保，所以特别去搜罗了一些信息，第二楼详细说。 先说第三种情况 中间断交社保是否还具有购房资格 按照要求：外地人在武汉买房需要提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的 1、中间中断可补缴社保，然后获得买房资格 如果之前在武汉缴纳过社保，中途中断了，现在可以在社保局补缴，一次性可能最多补缴6个月 事情是这样的，我去年因为工作变动，去年5月份离职，中间休息了3个月，8月份才开始工作，因此社保中间停了3个月发现自己社保没有连续缴满12个月，所以就很郁闷到底我能不能买房，有没有买房资格 先是打了人力资源社会保障电话12333问的，说是可以通过补缴社保，具体步骤如下： 1、先把社保转入到个人窗口，需要公司开具证明啥的，公司给交社保的都在单位窗口，再详细的需要咨询社保局；  2、就是到社保局个人窗口缴纳断交3个月的社保，这样就可以买房； 3、后面弄好以后就可以把社保再转入单位窗户； 2、从签定购房合同往前推2年，如果2年内累计缴满12个月社保，不用补缴社保依然可以买房 本来打算去补缴社保，先要转入个人窗口，补缴后，然后社保局给你开具社保证明就可以去买房，但是觉得这样十分麻烦，后面还要把社保再转入单位窗口，这样一来一去既花时间又花钱的，十分折腾，而且公司的人事感觉不怎么好说话，所以就很纠结。 后来想再确认一下，就去拨打了武汉市房屋与住房保障管理局的咨询电话问的，先是拨打的027个电话，我还没问完，那个女工作人员就说你拨打027个电话去问，态度很一般，我想着是不是要被踢皮球了，不过还是去打了，开始打了三次在通话中，终于在12:48分的时候打进去了，一个操武汉地方口音的男工作人员接的电话，我说了自己的情况，我实际上2011年就在武汉工作的，之前也交了社保，但是中间换工作，两段时间都没有连续满12个月，能不能购房，那个工作人员刚开始说的武汉话，说的啥我听不懂，就再问他，他又用武汉话说了两遍，都有点受不了了我最后没办法说能不能讲普通话，他才又说了一遍，他说从你签订购房合同的日期往前推2年，2年内只要累计缴满12个月就可以买房，不需要连续12个月。 虽然打电话是个很纠结的事情，不过还好打了这个电话，要不然补缴社保得多折腾啊，在此将经验分享给跟我有同样情况的外地购房者  3、没在武汉工作，没有社保，也不是集体户口，通过其他途径，也是社保来买房的提醒一下，风险很大，建议不要这样来 之前看江南新天地也有人问补缴社保靠谱，说是有人跟他说交2万元可以弄个社保证明，但是在今年5月份以后，就听说社保现在查得很严，靠一次性补缴社保买房的被查出来好几个。 第二种通过集体户口在武汉买房 在网上搜的资料给大家看看，以供参考 2012年2月23日，武汉市开始执行新的限购令，其中规定：暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住宅。对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。 首先需要说明的是，什么是集体户口？ 集体户口是指暂时还不具备单独立户条件，或者暂时还没有办理单独立户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。简单一点说就是多人开一个户口，通常是单位、学校等为单位开设，这种户口是分页的而不是一个户口本，其他性质和普通户口完全一样，一般由工作单位或户口挂靠的人才交流中心保管。 集体户口目前分为三大类： 1、挂靠高校的集体户口(在毕业前会打回原籍); 2、托管人