专家分析称楼市四五月份将迎拐点.docVIP

专家分析称楼市四五月份将迎拐点■成交量同比大幅缩水，一线城市房价出现松动，专家分析——楼市将在四五月份迎来“拐点” 楼市正在酝酿“拐点”。记者了解到，多数城市成交量在“限购令”出台后均出现明显的下滑，部分重点城市同比下跌近４０％，在成交量大幅缩水的同时，北京、上海、深圳等一线城市房价开始出现松动、调整迹象。接受《经济参考报》采访的专家认为，随着楼市调控政策的持续趋紧，楼市将加速迎来“拐点”。 伴随着“新国八条”政策出台，上海、重庆开征房产税，各地方版楼市调控细则陆续着地，“限购令”、“地方房价控制目标”成为２０１１ 年一季度楼市的主题词。截至３月末，限购范围扩大至全国４０多个城市，并有６０８个城市公布了２０１１年“房价调控目标”。 在严厉的调控政策面前，３月这一房地产市场传统旺季黯然失色，楼市成交大幅缩水。中国指数研究院的统计显示，３月监测的３０个大中城市中，七成城市楼市成交量环比上涨。但是相比去年３月，则有近八成城市下跌。尤其值得关注的是，所监测的重点城市同比全线下滑，总体下滑４０．５％。其中，北京下滑幅度最大，达到４８％，南京、杭州的下滑幅度也超过４０％。 北京楼市成交大幅下滑的情况，记者还从亚豪机构、链家地产、伟业我爱我家等机构处得到了证实。亚豪机构统计显示，３月北京累计成交商品住宅５７４３套，成交面积１１．５万平方米，同比２０１０年３月，北京商品住宅成交套数下降了４