新地电子商务中心项目可研(定稿)汇编.docVIP

石家庄新北地物流有限公司 电子商务中心项目 可行性研究报告 2015年8月 目 录 第一章 总 论 1 1 项目名称及建设单位 1 1.1项目名称 1 1.2建设单位 1 2可行性研究报告编制依据 1 3可行性研究报告的研究范围 1 4建设方案与结论 2 4.1建设背景及市场预测 2 4.2建设规模 4 4.3场址选择 4 4.4主要能动供应方案 4 4.5建设方案 4 4.6节能方案 5 4.7环境保护 6 4.8劳动安全、卫生与消防 6 4.9实施进度 6 4.10 投资估算及评价指标 7 4.11项目研究结论 8 第二章 项目提出的背景与必要性 9 1公司概况 9 2项目背景 9 2.1行业背景 10 2.2政策背景 10 2.3建设背景 11 4项目建设必要性 11 4.1项目建设符合国家产业政策的需要 11 4.2符合地区政策和发展规划 12 4.3项目的建设可增加当地就业机会 12 4.4企业发展的内在需要 13 第三章 市场分析与预测 14 1市场分析 14 1.1电子商务市场高速发展 14 1.2市场规模和结构 15 1.3市场发展趋势 16 2市场预测 17 2.1电子商务下的物流发展趋势 17 2.2企业电商物流的发展趋势 18 第四章　建设规模与能动供应方案 22 1建设规模 22 2能动供应 22 第五章　场址选择 23 1场址现状 23 2场址建设条件 23 3场址方案 24 4项目用地情况 25 第六章　建设方案 26 1技术方案 26 1.1建设原则 26 1.2建设目标 26 1.3园功能定位及结构设计 26 1.4项目各区功能设计 28 1.5物流信息系统建设方案 29 2主要设备方案 33 2.1主要设备方案选型原则 33 2.2主要设备方案 33 3建筑工程方案 34 3.1工程设计依据 34 3.2工程设计结构安全等级及结构重要性系数 34 3.3结构方案 34 4总图布置 35 4.1布置原则 35 4.2总平面布置 35 4.3总平面布置主要指标 36 4.4场内外运输 36 5公用工程及辅助生产设施 36 5.1给排水 36 5.2供配电 38 5.3通讯、电视、网络系统 41 5.4消防 42 5.5空调、通风系统 42 5.6采暖 43 5.7天然气 44 5.8广播系统 44 第七章 节能方案 45 1编制依据 45 1.1相关用能标准 45 1.2项目节能背景分析 45 2项目能源消耗状况 46 3节能的主要措施 47 3.1设计原则 47 3.2节能措施 47 4能源管理 48 4.1管理组织和制度 48 4.2能源计量 48 第八章　环境影响评价 49 1编制依据与范围 49 1.1法律、法规依据 49 1.2政策及规划依据 49 1.3污染物排放标准 49 1.4编制范围 50 2项目生产过程产生的污染物对环境的影响 50 3环境保护措施方案 50 4环保机构设置 51 4.1环境保护管理机构的主要职责如下 51 4.2环境监测站的主要任务 52 5环境影响评价 52 第九章　劳动安全、卫生与消防 53 1劳动安全、卫生 53 1.1基本原则 53 1.2危险和危害 53 1.3职业安全防护措施 54 1.4劳动安全卫生机构设置及人员配备 55 2消防 55 2.1设计依据 55 2.2防火等级 55 2.3消防设施方案 55 第十章　项目实施进度 57 1项目建设工期 57 2项目实施进度安排 57 3项目前期各阶段进度安排 57 第十一章　组织机构与人力资源配置 59 1组织机构 59 1.1项目法人组建方案 59 1.2管理机构组织方案 59 2人力资源配置 59 2.1劳动定员数量 59 2.2员工培训计划 59 第十二章 投资估算与资金筹措 61 1投资估算 61 1.1编制依据 61 1.2投资估算编制和方法 61 1.3 投资估算 63 2 资金筹措 64 2.1项目资本金 64 2.2筹措计划 64 第十三章 财务评价 65 1评价说明 65 1.1编制依据 65 1.2计算期 65 2总成本费用 65 2.1燃料及动力费 65 2.2工资及福利费 65 2.3修理费 65 2.4折旧费 66 2.5摊销费 66 2.6利息支出 66 3营业收入和税金 66 3.1营业收入 66 3.2增值税、营业税金及附加 66 4盈利能力分析 66 4.1融资前分析 67 4.2融资后分析 67 5偿债能力分析 68 6财务生存能力分析 68 6.1资金平衡 68 6.2财务生存能力分析 68 7不确定因素分析 68 7.1 盈亏平衡分析 68 7.2敏感性分析 69 8评价结论 70 第十