住宅1标段施组讲解.doc

广厦集团 GUANGSHA GROUP 技术标 PAGE  深海都市花园壹期Ⅰ标段工程 第  PAGE VII 页 编制说明 高品质是我公司不变的承诺，对本工程我们将以重点工程的态度认真对待，确保工程质量，以“追求卓越的品质与品味”产品理念，尽责守诚，保证达到客户的期望。 本施工组织设计编制依据： 深海都市花园壹期Ⅰ标段工程招标文件。 芜湖市规划设计研究院设计的施工图纸。 国家现行法律法规，包括：《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》及其它国家、省市有关法律、法规。 工程建设标准强制性条文，国家现行的有关技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及省市有关规定。 国家现行的有关建设工程施工现场管理规定、安全技术规范与操作规程，省市有关安全、文明、消防等规定。 中国·广厦建设集团有限责任公司的ISO9002质量体系程序文件、质量手册（GS/QM – 01）与《项目部管理办法》等各项管理制度。 中国·广厦建设集团有限责任公司全面质量管理成果。 类似工程项目施工经验资料。 工程概况 本工程建设单位为芜湖市万马众森房地产开发有限公司，由芜湖市规划设计研究院提供设计。 主要技术参数及设计功能 深海都市花园壹期Ⅰ标段工程由A号、B号、C号楼和10号、12号、15号、17号楼以及地下车库组成，建筑面积38600㎡，其中框架住宅35200㎡，地下车库（人防工程）3400㎡，。 A、B、C、号楼底层层高3.9米，二层层高3.5米，四~六层层高2.8米；六层标高18.8米，局部最高处标高22.4米；10号、12号、15号、17号楼架空层层高2.2米，一~六层层高2.8米，六层标高19.2米，局部最高处标高23.1米。 结构工程概况 B、C号楼采用直径800~1000mm的人工挖孔扩底灌注桩，桩端支承土层为第（5）层粉质粘土层，桩端入持力层深度不小于2000。护壁混凝土强度等级为C25，桩芯混凝土强度等级为C25，另加水泥用量20%的灌注桩膨胀剂（PEA），等量取代水泥用量。承台混凝土强度等级C25。其它各楼基础采用柱下独立基础，持力采用第5层粉质粘土层，基础垫层采用C10混凝土，基础梁、板及柱下独立基础为C20混凝土。 本工程为现浇钢筋混凝土框架结构，按六度抗震设防，结构抗震等级为四级框架。本工程耐久年限50年，耐火等级二级，防水等级Ⅲ级。 混凝土强度等级：框架梁、次梁、板、框架柱、剪力墙混凝土强度等级基础顶面至二层顶楼面为C25，二层顶楼面至屋面，以及出屋面的电梯井、水箱间、楼梯间均为C20，所有构造柱、圈梁、过梁混凝土强度等级均为C20。 标高±0.000以下墙体均为240厚MU5.0普通粘土砖，M5.0水泥砂浆砌筑；标高±0.000外墙均用200厚MU5.0空心砖，M5.0混合砂浆，砖容重16KN/m3。标高±0.000以上内墙均采用180，240厚空心砖，粘土空心砖容重14KN/m3。 装饰工程概况 屋面采用灰黑色油毡瓦、防水卷材不上人坡屋面，防水卷材不上人平屋面和上人平屋面。 外墙：A、B、C号楼裙房部位主要采用400×400大理石以及浅咖啡色面砖饰面，10、12、15、17号楼一层以下主要采用浅咖啡色高级仿石面砖饰面。五层以下主要采用240×60棕红色面砖饰面，五层以上主要采用白色高级弹性涂料、。 内墙：楼梯间、过道白色高级丙稀酸涂料二度，其余部分刷白色涂料二度，厨房及卫生间水泥砂浆底。 水泥砂浆楼地面，白色普通涂料顶棚。 建设地区自然条件状况 所处地区属北亚热带和中亚热带过渡地带，属季风气候，温和湿润，四季分明，垣雨量充沛，无霜期长，冬季多偏北风，夏季多偏南风，春、秋多偏东风。 根据地质勘察报告，本场地内地下水主要为潜水型，水位受季节、天气、生活用水影响较大，勘察期间，水位一般在地表以下0.2~1.40米之间。 工程特点和施工要点、重点 本工程设有地下车库，施工控制的重点为结构防渗、混凝土防裂控制。 施工总体部署 本工程将采用项目法作业，由项目经理具体负责处理本工程的日常施工管理，公司实行全过程跟踪管理，以“提高素质，质量取胜”的经营信条与“追求卓越的品质和品味”的产品理念，确保工程按质按量如期完成。 工程目标 工程质量目标 严格要求，一丝不苟，单位工程100%优良，争创单位工程“黄山杯”。 安全生产、文明施工目标 安全第一，文明施工，杜绝重大安全事故，确保芜湖市“安全文明工地”，争创安徽省“安全文明工地”。 施工工期目标 统筹安排，合理穿插，确保在260天内完成全部内容并交付使用。 现场施工组织与管理 根据工程规模、结构特点，遵循合理分工与密切协作、因事设职与因职选人的原则，建立具有丰富施工经验、有开拓精神和工作效率高的施