老年人日间照料中心可行性研究报告可研报告.docVIP

目 录第一章 总论 1 1.1 项目概况 1 1.2 可行性报告编制的依据 2 1.3 研究的范围及内容 2 1.4项目提出的理由 3 1.5结论与建议 4 第二章 项目背景及必要性 6 2.1项目背景 6 2. 2项目建设必要性 7 第三章 场址选择与建设条件 9 3.1场址选择 9 3.2自然环境条件 9 3.3社会经济状况 10 3.4建设条件 11 第四章 项目建设内容与规模 12 4.1建设依据 12 4.2建设原则 12 4.3建设内容规模与面积指标 12 第五章 工程建设方案 14 5.1 建筑设计指导思想与原则 14 5.2项目建设内容 14 5.3建筑设计 14 5.4结构设计 16 5.5给排水设计 17 5.6电气设计 21 5.7消防工程 24 5.8暖通空调设计 25 5.9围墙、绿化及道路 26 第六章 环境影响分析 27 6.1编制依据 27 6.2项目对环境的影响 27 6.3污染防治措施 28 6.4环境评价 29 第七章 节能分析 30 7.1设计依据 30 7.2能概况 30 7.3能源消耗分析 31 7.4项目节能措施 34 第八章 劳动安全卫生与消防 37 8.1劳动保护 37 8.2安全卫生措施 37 8.3消防措施 37 第九章 项目组织管理 39 9.1项目组织管理形式 39 9.2项目建设管理 39 第十章 项目实施进度 41 10.1 建设工期 41 10.2 项目进度安排 41 10.3项目建设进度计划表 41 第十一章 项目的招投标 43 11.1招标依据 43 11.2招标投标管理的基本原则 43 11.3招标范围 44 11.4招标组织形式 44 11.5招标方式 44 11.6本项目的招标方案 45 第十二章 投资估算及资金筹措 46 12.1投资估算的依据及说明 46 12.2投资估算范围 46 12.3投资估算 46 12.4资金筹措 48 第十三章 社会评价 49 第十四章 研究结论 50 附件 第一章 总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 某项目可行性研究报告 1.1.2 承办单位 某某县民政局 1.1.3 项目建设地点 项目建设地点位于1.1.4建设规模 ㎡，㎡配套设施：道路工程、绿化工程、给排水工程等。项目名称 单位 数量 建筑占地面积 m2 960 建筑基底面积 m2 375 总建筑面积 m2 750 建筑密度 % 39 容积率 -- 0.78 绿地率 % 35 　停车位 个　 4　 1.1.5总投资及资金筹措 项目总投资万元， 1.2 可行性报告编制的依据 1、与委托方签订的合同； 2、《建设项目可行性研究指南（试用版）》； 3、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》； 4、《老年人建筑设计规范》（JGJ 122-99）； 、《老年人居住建筑设计标准》（GB/T50340-2003）；饮食建筑设计规范JGJ 64-89）； 8、《办公建筑设计规范》（JGJ 67-2006）； 9、国家现行的有关规范和标准； 、委托方提供的其他资料。 1.3 研究的范围及内容 根据国家发改委关于对项目可行性研究报告有关内容的要求，结合委托方提供相关资料和基础数据，本报告研究的范围包括：项目建设的背景及必要性、场址选择及建设条件、工程建设方案、环境影响分析、节能分析、劳动安全卫生与消防、项目实施进度、项目招标投标、投资估算与资金筹措、社会评价等以确定项目经济、技术等方面的可行性，为建设单位、政府投资主体提供决策参考，并根据以下原则对该工程的建设可行性进行研究： 1、依据某某县的整体规划，满足发展需要； 、技术先进，经济合理； 、满足环境保护和成本节约要求根据2010年6月份公布的《**省城乡老年人生活状况调查报告》，**省是一个老龄化发展较快的省份，调查报告认为，总体上，**省老年人口以低龄为多数，逼近高龄化。全省老年人中，60岁～69岁低龄占47.6%，70岁～79岁中龄占38.4%，80岁及以上高龄占13.96%(高龄化标准为14%)。 调查显示，城市老龄化程度达14.3%，农村老龄化程度达10.7%，城市老龄化程度高于农村。城市高龄老年人占12.9%，农村高龄老年人占14.9%，农村老年人口高龄化已经显现。城市老年人平均年龄为69.8岁，农村老年人平均年龄达71.0岁。**省老年人口年龄结构图（%） 目前，某某县总人口338720人，60岁以上老年人有人，占全县总人口的%。 1.5结论与建议 1..1结论 1、拟建项目所在位置，风景优美，地域宽阔，交通方便，是一个适宜养老的首选之地。 2、项目的建设符合某某县民政事业发展规划。 、拟建设的，配有专职管理工作人员、服务人员，保障了的生活需求和服务需求。 本报告对工