有关买卖或租赁泊车位执业通告.PDFVIP

有關買賣或租 賃泊車位 執業通告 問與答 備 註 ： 1. 任 何 提 述 ︰ a. 「 監 管 局 」 指 地 產 代 理 監 管 局 b. 「 執 業 通 告 」指 地 產 代 理 監 管 局 就 有 關 買 賣 或 租 賃 泊 車 位 發 出 的 執 業 通 告 第 15-05 (CR) 號 c. 「《 常 規 規 例 》」指《 地 產 代 理 常 規（ 一 般 責 任 及 香 港 住 宅 物 業 ） 規 例 》 除 非 另 有 所 指 ， 否 則 執 業 通 告 所 註 明 及 ／ 或 界 定 的 詞 彙 跟 本 「 問 與 答 」 的 詞 彙 的 涵 義 相 同 。 2. 本 「 問 與 答 」 只 供 一 般 參 考 之 用 。 所 載 列 之 答 案 和 建 議 的 解 決 方 法 並 非 詳 盡 無 遺 ， 且 不 可 視 為 法 律 或 專 業 意 見 。 監 管 局 在 考 慮 持 牌 人 是 否 違 反 執 業 通 告 時 ， 會 按 個 別 情 況 作 出 決 定 。 如 有 需 要 ， 閣 下 應 就 法 律 條 文 的 解 釋 及 個 別 個 案 的 意 見 自 行 徵 詢 法 律 或 專 業 意 見 。 監 管 局 並 不 會 對 本「 問 與 答 」所提 供 的 資 料 的 完 整 性 ， 或 在 任 何 特 定 情 況 下 使 用 該 等 資 料 的 合 適 性 作 任 何 保 證 。 對 任 何 人 因 使 用 、 不 當 使 用 或 依 賴 本 「 問 與 答 」 所 載 的 內 容 所 引 致 或 涉 及 的 任 何 損 失 或 損 害 ， 監 管 局 概 不 承 擔 任 何 責 任 或 後 果 。 問 與 答 1. 如如如交 易 只只只涉 及 泊泊泊車 位 的 買 賣 ，，，持 牌 地 產 代 理 是 否 須須須與與與 其 賣 方 客 戶 及 買 方 客 戶 訂 立 訂 明 的 地 產 代 理 協 議 ？？？ 答 : 否 。 如 交 易 只 涉 及 泊 車 位 的 買 賣 ， 持 牌 地 產 代 理 無 需 與 其 賣 方 客 戶 或 ／ 及 買 方 客 戶 訂 立 地 產 代 理 協 議 。 然 而 ， 如 交 易 同 時 涉 及 泊 車 位 及 住 宅 物 業 的 買 賣 ， 則 持 牌 地 產 代 理 必 須 與 其 賣 方 客 戶 訂 立 地 產 代 理 協 議 （ 表 格 3），及 與 其 買 方 客 戶 訂 立 地 產 代 理 協 議 （ 表 格 4）。 請 參 閱 執 業 通 告 第 3 及 4 段 。 2. 執 業 通 告 所 載 列 的 指 引 是 否 適 用 於 位 於 商 業 或 工 業 大 廈 內 的 泊 車 位 的的的買 賣 或 租 賃 ？？？ 答 : 是 。 除 非 另 有 指 明 ， 執 業 通 告 所 載 列 的 指 引 適 用 於