公司2012年10月13-14日第二期监理业务培训班讲义.pdfVIP

陕西永明项目管理有限公司 二○一二年度 第 2 期监理业务培训主要内容 日期：2012 年 10 月 13-14 日 地点：西安文理学院继续教育学院 主讲：苟伯让，男，长安大学建筑工程学院副教授，工程管理系 主任，国家建设类执业资格考试培训专家。 主持：永明公司管理部 电话：029 传真：029 网址： QQ 群 地址：西安市科技路 30 号合力紫郡大厦 A 座 16 层 第一讲 监理企业的风险控制 一、风险管理的基本知识 （一）风险的概念 风险是指损失发生的不确定性 。风险是一种潜在的可能出现的危险 ，是对所遭受的损失、 伤害、不利或毁灭的可能性及其后果的度量或判断。 （二）监理工作的常见风险 目前监理工???的常见风险主要表现在以下方面： 1、认识观念带来的风险； 2、人员素质带来的风险； 3、工程安全控制风险； 4、工程质量控制风险； 5、工程进度控制风险； 1 内部资料※妥善保存 6、工程投资控制风险； 7、工程合同管理风险。 这些方面的风险一旦发生将会影响 监理目标的实现，给监理企业带来经济、声誉方面的 损失。 （三）风险管理 风险管理是对可能发生的风险进行预测 、识别、分析、评估，并在此基础上进行有效处 置，以最低成本实现最大目标保障。风险管理包括以下主要内容： 1、 风险识别。 风险识别是对风险源、风险因素、风险后果等作出定性估计或经验判断。 2、 风险分析与评估 3、 规划与决策 4、 决策的执行与检查。 二、监理工作风险控制 （一）监理工作常见风险的主要表现（ 10 个方面的风险） 1、认识观念带来的风险 例如：对监理工作后果认识有误（不认真履行监理职责给业主或工程造成损失是否承担 2 内部资料※妥善保存 赔偿责任？）。 监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或项目造成损失的 ，委 托人有权要求监理人更换监理人员 ，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带 赔偿责任。如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失 ，应当向委托人赔偿。累计赔偿总 额不应超过监理报酬总额（除去税金）。 2、行为责任风险 （1）监理工程师超出了业主委托的工作范围，从事不属于自身职责范围内的工作，造 成了工程的损失，因此承担相应的责任。 例如：对于工程中某些涉及到需要由设计者或其他专业技术人员确认的内容 ，若监理工 程师利用自身的权力单方面指令 施工单位进行相应的作业，而工程因此发生了损失，则必须 承担相应的责任。 （2）监理工程师未能正确地履行监理 合同中规定的职责，在工作中发生失职行为 。 例如，对于工作中该进行检查的项目未作正确检查或不按规定进行检查 ，因此而使工程 留下隐患或造成损失，他就必须为此承担失职的责任。 （3）监理工程师由于主观上的无意行为未能严格履行自身的职责并因此而造成工程损 失。 例如，由于疏忽大意，对某些该实行检查或监督的项目未进行相应的检查监督 ，或者