10、房屋渗漏维修施工工艺参考探究.pdfVIP

房屋渗漏维修施工工艺参考 工程管理中心 时间：2013年 8月 目录 一、前言 ............................................................................................................... 1 二、编制依据 ....................................................................................................... 1 三、渗漏维修施工参考 ....................................................................................... 1 （一）墙体渗漏 ...................................................... 2 （二）天花阴角结构板渗漏处理 ....................................... 14 （三）屋面檐口处开裂、渗水处理 ..................................... 17 （四）首层梯间墙脚渗水 ............................................. 19 （五）线管渗漏 ..................................................... 23 （六）阳（露）台渗漏 ............................................... 24 （七）屋面闷顶层渗漏 ............................................... 27 （八）沉箱渗漏 ..................................................... 28 （九）地漏及管口渗漏 ............................................... 29 （十）地下室、消防水池渗漏处理方案 ................................. 30 （十一）结构板开裂渗漏 ............................................. 31 （十二）天沟、檐沟渗水 ............................................. 32 （十三）斜屋面渗水 ................................................. 33 （十四）给排水安装工程 ............................................. 35 五、工程验收 ..................................................................................................... 39 六、质量保证措施 ............................................................................................. 39 七、施工注意事项 ............................................................................................. 40 1 一、前言 为指导各项目工程技术及管理人员对部分工程交楼前、后出现的“开裂、渗 漏”维修工作，我中心总结了近年来多个项目在处理局部“开裂、渗漏”维修中 的一些经验，供参考。 由于房屋的“开裂、渗漏”产生的原因复杂，维修工作往往难度较大。难点 主要在于如何找到出现这个问题发生的原因（如：渗水的水源点，产生水源的原 因是什么等等），而后根据现场实际情况作出准确判断，制定相应的、符合实际 的施工方案。千万不可将现场相似的问题，生搬硬套本文中的一些做法。 专业维修队进场，一定要根据现场实际情况，先做维修试验，即根据现场实 际问题、选用合适材料，采用有效施工方法等，认真总结经验，然后再编制可行 的、科学合理的施工方案付诸实施。 二、编制依据 1、《广东省住宅工程质量通病防治措施二十条》 2、碧桂园集团《防渗漏、防开裂重点控制》 3、设计图纸 4、施工现场实地勘察情况 三、渗漏维修施工