20111级建造师重金培训笔记.docVIP

PAGE  PAGE 12 阅读本笔记注意事项： 一、本笔记中的“P”表示书中页码，如“P1”表示此部分以下内容在书中的第1页。 二、本笔记中的“……”表示这部分内容在书中应划下来，属于应掌握的内容，在本笔记中用“……”表示。 三、本笔记中的括号即“（）”中的内容表示这部分内容是课堂笔记，为老师上课的重要记录，同学们必须高度重视。 四、本笔记中序号后没有写内容的表示书中该序号后的内容都应划下来。如在本笔记中看到“（一）”，表示（一）后的字都应划下来；看到“1.” 表示1.后的字都应划下来；看到“(1)” 表示(1)后的字都应划下来等等。 P2-3 1Z101000工程经济 （备注：这里的“工程”解决的是“怎么办”的问题。“经济”解决的是“节约”的问题。） 1Z101011 影响资金时间价值的因素很多，其中主要有以下几点： 1.-4. P4-5 ★利率的高低由以下因素决定。 1-5 （三）利息的计算 1.单利 2.复利 P6 1Z101012 现金流量的概念（认识） （CO）t ★净现金流量 二、现金流入↑现金流出↓ P7 4.（易出多选） P14 影响资金等值的因素有三个：……的大小。 1Z101014 一、年名义利率的计算 ★ r=i*m (1Z101014-1) 二、1. (1Z101014-2) P15 ★1Z101014-3(必须掌握) P17 1Z101020建设项目财务评价 P19 财务分析应在项目财务效益与费用估算的基础上进行。对于经营性项目，……，分析项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，……对于非经营性项目，财务分析应主要分析项目的财务生存能力。 P20 (三) 1.静态分析是不考虑资金的时间因素，…… P22 四、财务评价方案 （一） （二） （概念理解） P24-25 1Z101023 最低标准 根据不同角度编制的现金流量表，计算所需的基准收益率有所不同。 二、（一）1. 2.（企业投资者可自行确定基准收益率） 4.（1）（2）（3）（风险和收益成正比）（4） P26 前两行 1Z101024 一、（1Z101024） 二、当FNPV0时，…… 当FNPV=0时，…… 当FNPV0时，…… 1Z101025(概念掌握) P28 二、（1Z101025-2） P29 三、 五、对独立常规投资方案应用……一致的。 P30 （1Z101026-1）(不要求计算) IP——投资现值 【例1Z101026】(看例题) P31-32 1Z101027 一、（了解） 二、若……，则方案是不可行的。 三、（一）（1Z101027-2） P33 1Z101028(必考) 静态投资回收期和动态投资回收期 P34 (1Z101028-3) 【例1Z101028-2】(看此例) P35 动态投资回收期：FNPV FIRR FNPVR 动态Pt （三）判别准则 二、（考试不要求） P36 最后一行 P37 第一行 P39 (二)1.（1Z101029-3）=2较为合适 (三)1.（1Z101029-4）=1较合适 P42 三、常用的不确定性分析方法有盈亏平衡分析和敏感性分析。 （二）敏感性分析法则是……，找出敏感因素。 一般来讲，……经济评价。 P43 (一)(必考) （二） P45 (1Z101032-5) P47 盈亏平衡点反映了项目对市场变化……也越强。 二、 如果主要分析方案状态……收益率指标等。 P49 【例1Z101033】(看) P50 表1Z101033 （认识即可，敏感系数） P52 1Z101041 建设项目现金流量表由现金流入……构成， 表1Z101041-1中的现金流出、建设投资、流动资金（特别留意） P53 表1Z101041-2中的2.1 2.2 2.3（掌握） P57 二、投资是投资主体……流动资金之和，（掌握） P59 三、（一）（1Z101042-3）(掌握) P61 (二)（1Z101042-8）(1Z101042-9)(掌握) 四、（一）1. 3. 4. P63-65 1Z101051 一、（掌握：决策、设计、施工、总结评价） （一）2.市场研究与投资机会分析着重点……鉴别投资方向， 3.（了解） P64 (二)（掌握）我国对于一般项目进行……一项技术设计。 （三）（看一下） P66 (四) 二、（依次是决策、设计、施工阶段） （一）一般工业建设项目的经验数据……70%~80% （二）一般工业建设项目的经验数据……10%~20% P67 (三) 一般工业建设项目的经验数据……50%~60% 对总投资影响一般工业建设项目的经验数据为10%~15%，……在5%~10% 1Z101052 一、（为项目