中国产业地产的特点与发展趋势材料.pptVIP

中国产业地产发展特点 与发展趋势;2·产业地产发展特点及趋势 3·如何打造成功的产业园区 4·案例分享;1·什么是产业地产;1;? 工业园;主体构成;7;产业地产类型;2·产业地产发展特点及趋势;主要特点;益 8;▼政策将强调市场对工业用地的配置作用，工业地产管理逐步规范化，价格从乱到治的过程 工业用地即将进入“市场调配资源的时代”,而不是以政策为主导对资源进行调配。这就使工业用地出让逐渐走向市场化，使土地价格能够真正反映市场供求关系。;发展 趋势;17;模式;产业分类;;主要商业业态—大而全的产业新城模式;如果一个产业园区的选址是在非城市核心的远近郊地区，那么可以讲产业园的发展过程就是这个地区的城市化进程。;主要商业业态—小而精的连锁模式;主要商业业态核心指标的对比;3·如何打造成功的产业园区;1、明确思路：宏观大气的开发思路;23;自然形成 产业布局;;SOHO;2、规避风险：开发前需要考虑的问题;风险名称;2、规避风险：核心风险规避;;4·案例分享;*;*;1、产业定位明确，政府合作招商 项目启动之初，与政府建立良好关系，促成核心入驻客户。;*;*;企业战略：成为环京津冀区域、领先的、产业地产领导者 建设方向：1、静海县、青县、大成县、魏县、肥乡县、高碑店等环京津冀周边1小时车程内的工业园区。2、各产业园区间定位分工明确，均结合当地主要经济特色确定主攻方向。 主导产业：静海