计方案反馈意见2012.12.21.pdf

甘肃阳光大酒店 关于天水财富阳光酒店设计方案 的调整参考意见 (第一稿) 2012-12-21 天水财富阳光酒店设计方案调整参考意见 关于天水财富阳光酒店设计方案 的调整参考意见 (第一稿) 一、地下层 （一）存在的问题 1. 地下层缺少锅炉房的设计。 2. 员工打卡功能设置在地下不合理。 3. 缺少收货平台的设计。 4. 缺少垃圾房的设计。 （二）建议 1. 应增加锅炉房、收货平台、垃圾房的设计。 2. 洗衣房需要业主方聘请的专业公司根据市场调研和酒店的 定位论证建设的必要性。要考虑：一是建设洗衣房的投资规模； 二是洗涤业务的饱和量能否满足洗衣房的运营；三是洗衣房的收 入能否消化建设成本的摊销和运营成本的核销；四是天水市场是 否有能够满足酒店洗涤要求的洗衣供应商。 3. 员工打卡功能应放置在一层员工通道处。 二、一层 （一）存在的问题 2 天水财富阳光酒店设计方案调整参考意见 1. 按照 175 间客房的规模大厅沙发休息区面积过于富裕。 2. 全日制餐厅配套厨房面积过小。 3. 按照 175 间客房的规模商务中心面积过大。 4. 缺少 PA 工作间的设计。 5. 缺少公共电话功能区域的设计。 6. 缺少礼宾问询台的设计。 7. 大厅有商业功能的设计，小卖部显得多余。 8. 缺少总机房的设计。 （二）建议 1. 建议将总服务台及配套的办公、贵重物品保险室移至沙发 休息区位置，以扩大全日制餐厅的面积，增强餐厅的功能，同时 避免总服务台直对大门。 2. 大厅应设计收费的宾客休息区和免费的宾客休息区。收费 的宾客休息区面积按照大厅总面积的 9.6%—12.7%来设计；免费 休息区的面积按照客房数 15:1 的比例设计座位数，整体的区域 面积按照座位数的 1.5—2 平方米来规划。 3. 行李房的面积按照房间数的 0.05—0.06 平方米来设计即 可。 4. 商务中心只需满足商务秘书、票务、电话间兼上网服务功 能即可（无须小会议室）。 3 天水财富阳光酒店设计方案调整参考意见 5. 全日制餐厅配套厨房应按照餐厅用餐面积的 0.4—0.5 来设 计。 6. 公共电话区域。公共电话功能起到为店外宾客提供联系酒 店内部服务项目的作用。该功能的设计应避开客人主流线，同时 也不可靠近总服务台、公共休息区，符合安静与私密的需求。 7. 将消防监控室与总机房功能合并设计。 三、二层 （一）存在的问题 1. 中餐包厢的设计不应门对门。 2. 散座区梁柱正好在正中间，对运营