个人理财PPT06居住规划选编.ppt

第六章 居住规划;第一节 居住规划概述;二、个人购房动机;三、居住规划的流程;第二节 住房贷款规划;一、住房贷款的种类;二、住房贷款偿还方式;案例：住房贷款计算（等额本金还款）;案例：住房贷款计算（等额本息还款）;三、住房贷款期限的确定;案例;第三节 购房规划;一、购房规划的流程;（一）估算可负担购房总价;购房总价估算案例;（二）估算可负担房屋单价;（三）购房区位选择;二、购房规划的应用;（一）筹资计划;案例资料（1）;解答;案例资料（2）;计算步骤;计算步骤（续）;计算步骤（续）;（二）换房规划;例子;（三）房屋投资规划;三、购房的其他费用;上海市普通住房的认定标准;购房主要税费对照表;第四节 租房与购房的决策;思考;一、租房与购房的比较;一、租房与购房的比较;二、租房与购房的决策方法;（一）年成本法;年成本法计算例子;年成本法计算步骤;年成本法没有考虑到的因素;（二）净现值法;净现值法计算案例;净现值法计算案例（续）;净现值法计算案例（续）;净现值法计算案例（结论）