供热合同样本[修正版]8-11.docVIP

 PAGE \* MERGEFORMAT 8 供热管理合同 用热单位（甲方）：内蒙古福兴房地产开发有限公司 供热单位（乙方）：珠海威德丰建材有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《呼和浩特市供热采暖管理办法》（简称《办法》）等法律、法规和规章的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，协商订立本合同。 乙方为甲方乌兰财富中心项目锅炉房供热工程设施建设，项目包括：锅炉设备、辅机设备、控制系统、锅炉房内管网、配电设备、排烟系统及设备和系统的安装、调试、维修及更换。建设完成后，锅炉房工程设施的供热运营由乙方承包负责。承包范围包括：供热锅炉房向用户提供采暖，及供热过程中所消耗的天然气费、水费、电费、人工费、维护及材料费，并保证向用户提供合同规定的供热温度需求。甲方向乙方支付 50元/建筑面积平方米的前期建设配套费用。甲方向乙方支付呼和浩特市规定的每个采暖期的采暖费。 甲方负责内容：锅炉房土建、燃气管线的接入、热源中心（锅炉房）总配电、给水、排水系统、消防系统、照明系统、二次管网的改造及维护。该项内容已经乙方现场踏勘满足条件。 具体条款如下： 第一条 供热、采暖地点、采暖计费面积 1.供热设施地点：呼和浩特市东二环内蒙古乌澜大酒店。 采暖区域： 全部建筑 。 甲方采暖建筑执行国家和本市规定的建筑物节能标准情况： ? 符合节能标准； □ 正在实施节能改造； □ 不符合节能标准； □ 其他： 。 2.采暖计费总面积为54419建筑平方米，包括：全部建筑 （1）房屋所有权证上记载的建筑面积为 / 平方米。房屋所有权证上仅记载使用面积的，应当按房管部门规定的系数折算成建筑面积后计收采暖费。 （2）对此部分建筑面积有争议的，以甲方委托的房屋测绘部门出具的测绘数据为准。 3. 供热采暖设施管护责任分界点： ? 锅炉房或热交换站内； 第二条 采暖期及承包期限 执行呼和浩特市法定的采暖期，即：每年10月15日至次年4月15日，共计180天。采暖期调整应当按呼和浩特市人民政府的决定执行。甲方或用户用热需求超过国家标准供暖时间180天，按呼和浩特市提前、推后采暖收费标准，7日内由甲方支付给乙方相关采暖费用。如呼和浩特市暂无相关收费标准，则按照呼和浩特市规定供热价格折算成每天收费标准后以实际超期供热天数计算，7日内由甲方支付给乙方相关采暖费用。 采暖承包期限为36年。承包期限内乙方拥有所建设范围内的使用权和经营权，并拥有所建设范围内乙方建设设备和系统的所有权。承包期过后，甲方可与乙方签署续约合同届时具体手续及合同双方协商并签订。 第三条 供热质量要求及保障条件 1、根据甲方要求，乙方所提供用户室内温度不低于20（±2℃）。当室外日平均气温在－12℃以下（含）时，室内温度应当不低于18℃（±2℃）。 2.甲方建筑供热采暖系统及相关设施应当符合设计规范和乙方运行调节方式的要求。甲方需要调整运行工况的，应当符合乙方的运行调度要求。 3.乙方根据甲方提供的采暖建筑信息资料和实际用热状况，按国家和本市建筑采暖耗热量指标，核算甲方建筑采暖用热量，制定热能供应方案。热能供应方案应当包括但不限于下列内容：建筑物所遵守的节能设计标准；建筑物设计热负荷和耗热量指标；应对气候变化的热量调整等。采暖期内，乙方根据采暖期气象情况，做好热量供应保障。 第四条 采暖费收缴标准、期限及方式 1.收缴费标准 非居民采暖标准为价格主管部门规定的30.18元/建筑平方米/采暖季；单层建筑高度超过3.2米的部分，缴费标准为；按市政标准执行。 采暖费总计：1642365元/采暖季。 如遇呼和浩特市价格主管部门调整采暖费缴费标准的，应当自调整之日起按调整后的标准计算采暖费。 甲方向乙方支付50元/建筑面积平方米的前期建设配套费用。此内容前文已经提及。 2．收缴办法： ? 按建筑面积由甲方缴纳全额采暖费。 3.缴费期限 每年10月1日之前，甲方应当将本采暖季（当年10月15日至次年4月15日）的采暖费足额缴纳给乙方。逾期未支付的，乙方有权对甲方限制供热或暂缓供热，并且自当年10月15日起按合同约定缴纳采暖费本金外，还应当自逾期之日起按中国人民银行公布的同期贷款利率标准，向乙方支付违约金。 4.采暖费采取下列方式缴纳： ? 直接向乙方缴纳。 第五条 供热采暖设施的建设、维修范围及责任 1.甲乙双方约定，供热采暖设施管护责任分界点为： 锅炉房以内与外网接口部分 。 甲乙双方按分界点承担各自负责的供热设施的建设、维修、更新改造的责任及其费用。具体划分如下： 从热源至双方约定的管理分界点之间的供热设施的运行、维修、更新改造的责任及其费用由乙方承担。