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M2 中央空调集中控制及费用管理系统在北京某公共 租赁房的应用 曼瑞德集团有限公司 郑巧 武春春 M2s central air-conditioning control and cost management system the application of a public rental housing in Beijing By Zheng Qiao Wu Chunchun 摘要 本工程为政府节能改造试点工程，冷热源采用可再生能源——水源热泵， 并结合 menred-M2 中央空调集中控制及费用管理系统，做到用户管理、集中管理、 实时监测、费用管理，按计量收费，可预付费，真正行为节能。 关键词 水源热泵 中央空调 控制 计量收费 Abstract Energy-saving reform pilot project, the project is the government cold heat source using renewable energy, water source heat pump, and combined with menred - M2s central air-conditioning control and cost management system, user management, centralized management, real-time monitoring, cost management, according to the metering, prepaid, real energy saving behavior. Key words Water source heat pump，Central air-conditioning，Control,The metering Menred Group CO.,Ttd 1 工程概况 本工程为海淀区龙岗路 25 号公共租赁住房项目，有 1 号楼、2 号楼、3 号楼、 4 号楼、5 号楼、幼儿园及敬老院，其中 1～5 号楼占地面积 31645.35m2，总建筑 面积 117944.85m2，共计 1410 户；幼儿园占地面积 4300m2，敬老院占地面积 5900m2。 暖通设计内容包括：空调及供暖系统、通风系统、防排烟系统。空调及供暖系统 冷热源采用水源热泵，在小区地下车库内设有水源热泵机房，夏季提供 7℃～ 1 12℃冷水制冷，冬季提供 45℃～40℃热水供暖。冷热源由一路供给，不分区， 工作压力均为 1.0MPa。空调系统水质应符合 DBJ01-619-2004《供热采暖系统水 质及防腐技术规程》。 本工程是政府节能改造试点工程，冷热源采用可再生能源——水源热泵，并 结合 menred-M2 中央空调集中控制及费用管理系统，做到用户管理、集中管理、 实时监测、费用管理，按计量收费，可预付费，真正行为节能。空调供暖方式均 采用风机盘管系统夏季供冷，冬季供热。住宅空调系统为共用立管的分户独立系 统，冷热计量装置设在公共管道井内。每台风机盘管设三速温控器（有温度显示）， 可冬夏转换的室温控制器与风机盘管电动二通阀联动。 图 1 北京某公共租赁房项目整体鸟瞰图 2 系统结构及简介 该工程整个系统由一台计算机、12 口串口卡一个、199 个中继器、3607 套 控制端（由中央空调风机盘管控制系统与房间控制器组成）以及系统软件和各种 通信网络组成。通信网络可以使用 485 通信，系统功能包括： 用户管理：监控各房间空调设备的使用状态、房间的温度变化情况等。可远 2 程控制每个监控点的空调使用，避免浪费。 集中管理：每日下班后对所有房间的空调统一进行关闭操作，如个别房间加 班需