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 PAGE \* MERGEFORMAT 11 阳台栏板修缮、改造 施工方案 第一章 项目概况 第一节 工程概况 本工程位于北京市ХХ区ХХ号院内。 本工程要进行的施工项目性质：属修缮、改造项目。 本处房屋原产权单位为ХХХ厂，此院内房屋大部分为多层混合结构建筑，建设时间大部分为90年代。 第二节 进行本项目施工的原因 本次修缮施工要解决的主要问题是个别宿舍楼局部外墙及阳台栏板抹灰层大面积龟裂、空鼓、脱落的问题。况已出现了安全问题，居民反映较强烈，要求尽快解决。为妥善的解决这一问题，特提出进行本项目的施工计划。 第三节 施工内容 本工程施工内容： 一、 主要施工内容： 此次修缮施工主要由两大部分组成： 多层楼阳台栏板龟裂、脱落抹灰层重做； 多层楼局部外墙抹灰层大面积裂缝的处理。 第二章 施工组织 第一节 施工部署 一、相关工作概况： 涉及到本次修缮项目的、前期要解决的相关主要问题有三个： （一）经现场查看发现：Х、Х、Х、Х、Х号楼北侧外墙及阳台栏板抹灰层大面积龟裂，如要进行全面修复，需在楼外满搭脚手架。这样势必对居民日常生活带来影响，全面施工前要做好沟通工作，落实措施，以保证正常施工。 （二）正式施工前，对要进行重做、拆除的项目做进一步的细致统计，落实具体工程量。 二、施工对策： （一）施工前，与居委会取得联系，了解施工所涉及住户的大致情况，并取得他们的协助； （二）施工前，告知区域内内全体居民修缮施工期间的注意事项； （三）施工前，进行详细的调查、了解，并向有关住户做好解释工作； （四）对所涉及的住户的具体情况做详细记录，造册，并向住户说明施工的具体情况。 （五）修缮、改造施工期间设门卫专门管理宿舍区车辆进出登记、疏导工作。 第二节 施工准备 一、技术准备 （一）熟悉工程内容 在施工准备阶段，首先组织有关人员明确内容，掌握本次施工任务的特点，确定需要采用的施工方法，同时根据施工具体情况，编制可行的施工方案。 （二）其他技术准备： （1）熟悉现场情况，建筑物的特点等。 （2）准备好施工工作中要使用的必要工具。 ??3）施工材料等需提前确定，备好，以免耽误工程需要。 （4）施工前对有关人员做好交底工作，明确质量要求。 二、现场准备 （1）现场设置必要的标识、施工现场设置明显标志； （2）疏通现场道路以保证施工的物料能顺利运至施工地点，并保证施工区域道路畅通和清洁卫生。 （3）施工本项目要考虑临时用电的问题，用水问题可不考虑。 三、劳动力、物资等准备 （1）劳动力准备 根据该工程的工作量、进度，质量确定参与施工的各工种人员数量，统一管理，分工合作，提高劳动生产率，以确保施工质量和施工进度。 所有施工人员进场前进行安全及文明施工教育。专业施工人员持证上岗。 (2)物质准备 依据施工计划安排编制材料计划，并由材料管理负责人组织计划进场。 材料进场时须经专人验收，严格管理制度，对各种材料按要求进行检验。 对进入现场的材料按指定的地点堆放并按适当加以保护。 第二节 主要分项工程及施工 一、外墙抹灰层修复施工 （一）组织机构 由项目经理负责组织实施，其他人员配合。施工所需材料、劳动力计划均由工长负责编制，材料员负责组织相关材料进场。 施工前，工长应向施工人员进行安全教育、书面交底等工作。 （二）劳动力准备 本工程按照五栋多层楼依次流水施工安排劳动力，每栋楼按东西南北分片施工，以便于施工及施工管理。 施工共需油工 3名，抹灰工 3 名，架子工4名，壮工 6 名。 每天施工时间；早8点至12点，下午2点至6点。 （三）材料准备 1、涂料：按要求及样板颜色选用，所用材料应一次备齐。涂料应有出厂合格证、出厂日期及使用说明书。 2、聚合物抗裂砂浆，水泥腻子钢板网等：应符合设计要求及国家、行业现行规范规定的标准。 （四）机具准备 1、刷涂工具：排笔、漆刷； 2、滚涂工具：长毛绒辊筒、盛料桶； 3、抹涂工具：铁抹刀、油灰刀、灰盘等和电动搅拌机。 4、抹灰工具：刮板，铁抹子 5、基层处理工具，冲击钻，Ф6膨胀螺栓，钢板网，活扳手，凿子，锤子。 （五）作业条件 1、基层抹灰修补完成后进行检查，合格后方可进行施工。 2、根据工程量及施工进度计划安排，合理安排好个工种人员，准备好相应的机械设备，并接通电源试机。确保安全的情况下操作施工，机械不得带病运行。 3、正式施工前要求根据要求先做样板墙，经有关人员确认质量符合要求和施工规范规定后，方可进行大面积的施工。 4、施工现场环境温度不得低于5℃，凡遇有雷、雨及四级大风时，禁止施工。 （六）工艺流程 剔凿空鼓抹灰层，局部采用膨胀螺栓固定钢板网、基层修补、清扫处理→聚合物抗裂砂浆找平→水泥基渗透结晶