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PAGE  PAGE 12 神州数码自有物业设备设施 维护维修管理制度 随着神州数码集团（简称DCG）自有产权物业的逐渐增加，设备设施管理工作日渐繁杂，特制定DCG自有物业设备设施维护维修管理制度，以保证物业公司对设备设施维护、维修受控于DCG。 本制度适用于DCG建设、购置的具有独立管辖条件的设备设施的自有产权物业。 公司自有物业设备设施管理机构为DCG以及所委托的物业管理公司； DCG行政部负责自有物业设备设施管理交付使用、档案管理、维护保养、定期检测、大中修等的技术方案审核，预算制订； 自有物业须建立工程竣工资料档案：依据国家有关建设工程质量验收规范，将竣工资料归档并将副本交付物业公司。 建设工程竣工档案：含房屋结构，强电，空调供暖，消防，电梯，网络通讯，绿化，道路交通竣工图、设备设施使用说明等； 装修工程竣工档案：含室内装修，照明、供电改造，网络通讯改造，空调改造，消防改造、安防系统，家具工程竣工图、设备设施使用说明等； 设备设施接收：DCG行政部依据中国物业管理协会制定的《物业设备设施管理指南》（下称《指南》），监督物业公司对设备设施的接管、使用以及设备资料的建档； 物业维修基金：DCG应建立物业维修基金（对于写字楼项目国家没有强制要求，但建议按一定比例在财务列支），并制定维修基金使用管理办法（建议比例为固定资产价值的2~5%）； 设备设施日常运行管理：