工程经济学 期末复习提纲.pdfVIP

《工程经济与企业管理》选修 复习提纲 By.Rick Chan 1.基本建设的含义： 凡固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建和恢复工程及与之连带的工作为基本建设。 2.建设项目可行性研究的含义： 可行性研究是运用多种科学研究成果，对建设项目投资决策进行技术经济论证的一门综合性学 科。其主要任务是，研究兴建、改建或扩建某个建设项目在技术上是否先进、适用、安全，在 经济上是否合理，在财务上是否盈利。 3.建设项目技术经济评价的内容、指标体系： 建筑技术经济评价，是对建筑业中所采用的各种技术方案、技术措施、技术路线的经济效果进 行计算、比较、分析和评价，为选用最佳方案提供科学依据。 指标：民用建筑 P87，小区规划 P92，工业建筑 P93。 4.工程项目总投资的组成： 由固定资产投资和流动资金投资两部分构成。 （1）固定资产投资分为静态投资和动态投资两个部分。 （2）流动资产投资：指生产经营性项目投产后，为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃 料，支付工资及其他经营费用所需的周转资金。 工程项目总投资额包括：工程费（主要生产项目、辅助生产项目、公共工程项目）、其他费 用（管理费、科研、勘察设计费）、不可预见费。 5.投资估算的编制方法、生产能力指数法的应用： 方法：生产能力指数估算法、比例估算法、分工程项目按比例估算法、单系数法、多系数法。 生产能力指数法： X 2 n I 2 ? I 1( ) X 1 X1、X2：类似、拟建项目的生产能力 I1、I2：类似、拟建企业的固定资产投资额， n:生产能力指数（根据不同类型企业的统计资料确定，大约 0.6） 6.基准收益率的含义，确定时需要考虑的因素： 基准收益率是指工程项目可行性研究中，按动态计算所应该打倒的收益率标准，即最低要求的 投资收益率。 因素：综合资金成本；投资的机会成本；投资的风险补贴率；通货膨胀率。 ☆7.财务净现值、内部收益率、投资回收期的计算： （1）投资回收期：项目原始资金回收所需的时间。（Pt） 回收期=[累计净现金流量开始出现正值年份]-1+上年累计净现金流量的绝对值/当年净现金流量 动态投资回收期 Pd=[..净现金流量折现值..]-1+..净现金流量折现值.../..净现金流量折现值 （2）净现值：指未来期内隔年净现金流量的现值之和。（NPV） N ?t NPV ? ? Ft (1? i) t?0 （3）内部收益率：IRR 被定义为净现值为 0 时的折现率，即 NPV=∑Ft(i+IRR)-t =0 时的 IRR。 内部收益率所依赖的计算基础仅仅是项目的净现金流量 Ft 和计算期 N。 内部收益率的基准值是基准贴现率 i0，方案可取的判据为 IRR≥i0。 计算方法：试算插入法。 若 NPV(i1)0，NPV(i2)0，则 IRR 必在(i1,i2)之间。 NPV1 IR