中庚城1楼及其连接体及D1地下室.doc

中庚城1#楼及其连接体 及D1地下室 工程质量监理评估报告 总监理工程师： 技术负责人： 法定代表人： 福建闽华洋建设监理有限公司 2010 年 10月 监 理 评 估 报 告 表 一、工程概况项目名称中庚城1#楼及其连接体及D1地下室工程地点位于金山建新大道东侧工程基本情况建筑面积层数结构质式建筑功能桩基m2地下1层、连体3层、连体及以上24层框剪商住楼静压PHC管桩建设单位福建中庚置业有限公司设计单位北京中华建规划设计院有限公司施工单位福建省九龙建设集团有限公司开工时间2008.09.25竣工时间2010.9.15工程投资项目总监陈福生监理范围施工阶段工程质量、进度控制分部工程基本情况序号分部工程名称所含子分部、分项1地基与基础桩基子分部：静压PHC管桩分项评定合格 砼基础子分部：模板、钢筋、砼分项评定合格 无支护土方：土方开挖、土方回填分项评定合格2主体结构砼结构子分部：模板、钢筋、砼、现浇结构分项评定合格 砌体结构子分部：填充墙砌体分项评定合格3建筑装饰装修地面子分部：水泥砂浆面层、地砖面层分项评定合格 抹灰子分部：一般抹灰分项评定合格 门窗子分部：铝合金门窗安装、门窗玻璃安装、特种门安装分项评定合格 石材幕墙子分部：石材幕墙分项评定合格 涂饰子分部：内、外墙涂料、栏杆油漆分项评定合格 吊顶子分部：暗龙骨吊顶分项评定合格 细部子分部：护栏和扶手制作安装分项评定合格4建筑屋面涂膜防水屋面子分部：找平层、涂膜防水层、保温层、细石砼保护层、细部构造分项评定合格 屋面子分部：平瓦屋面分项、细部构造分项评定合格5建筑给水、排水及采暖室内给水系统子分部：给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装分项 评定合格 室内排水系统子分部：排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装分项评定合格6建筑电气电气照明安装子分部：动力、照明配电箱安装；电线导管、电缆导管和线槽敷设；电线、电缆和线槽敷线；开关、插座安装；导线连接和线路电气试验；普通灯具安装；建筑物照明通电试运行分项评定合格 防雷及接地安装子分部：接地装置安装；避雷引下线评定合格7智能建筑通信网络系统子分部：通信系统、有线电视系统分项评定合格 安全防范系统子分部：入侵报警系统、出入口控制系统分项评定合格 住宅（小区）智能化子分部：对讲交流分项评定合格8通风与空调防、排烟系统子分部：风管与配件制作、风管系统安装、通讯机安装分项评定合格9电梯根据福建省特种设备监督检验所检测结果评定合格(报告编号：JJ2010TJ01523、JJ2010TJ01524、JJ2010TJ01525、JJ2010TJ01526) 10节能分部墙体节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、配电与照明节能工程评定合格监 理 评 估 报 告 表 二、监理工作概述 1、施工准备阶段 编制《监理规划》、各专业《监理实施细则》、《监理工作交底文件》等监理工作文件； 审批《施工组织设计》、《桩基施工方案》、《施工现场质量管理检查记录》、《开工报告》； 参加图纸会审、桩基试桩； 检查测量放线成果。 2、施工阶段 对正在施工的部位或工序进行巡视监督检查；关键部位、关键工序实行旁站监理，并形成了《监理旁站监督记录》； 所有进场材料、试件均实行见证取样送检； 验收各工序、检验批施工质量及测量放线成果； 签署工程质量隐蔽签证、砼浇捣令、开盘鉴定、各检验批验收记录、分项工程验收记录、分部（子分部）验收记录、测量放样报验、材料进场报验； 组织工程分部（子分部）验收会议； 编写《监理日记》、《监理月报》、《桩基质量评估报告》； 对出现的不符合设计及施工规范要求的问题以口头或书面形式（发《监理工程师通知单》）通知施工单位，并监督整改，直至合格； 协调各施工工序及工种交接关系； 监督观测建筑物沉降观测。 3、工程竣工验收 组织各相关单位对工程质量进行预验收，针对提出的问题，督促施工单位及时整改到位； 参加建设单位组织的工程正式竣工验收。工程质量监理评估报告表 三、监理工作和质量评估主要依据1.建筑法； 2.国务院《建设工程质量管理条例》； 3.建设部颁发的建建[2000]142号《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》 ； 4.《建设工程监理规范》（GB50319-2000）； 5.《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分； 6.监理合同、施工合同等； 7.设计图纸等技术支持文件； 8.本工程执行的相关施工规范和评定标准。 （1）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 （2）砌体工程施工质