矿业公司合同.doc

合同编号：管2010W-2 工程项目管理代理合同 项目名称：重钢矿业有限公司办公室装饰装修工程 委托单位：重庆钢铁集团矿业有限公司 监理单位：重庆三环建设监理咨询有限公司 工程建设项目委托代建合同 第一部分???建设项目委托代建合同 委托人（全称）：重庆钢铁集团矿业有限公司代建人（全称）：重庆三环建设监理咨询有限公司??依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关建设项目管理办法，经委托人研究，同意将重钢矿业有限公司办公室装饰装修工程建设项目委托给代建人实施代建管理,按照平等、自愿和诚实信用的原则，就代建管理事项协商一致，订立本合同。 项目概况： 工程名称： 重钢矿业有限公司办公室装饰装修工程 工程地点： 九龙坡区水碾梧桐居小区二楼 ?工程内容：??工程建设项目实施代建???? 总?投?资（估算投资）： 约100万元 工程立项批准文号： ???????????????????二、工程总建设期： 工程总建设期（自合同签订日起）至2010 年 9月 31日 质量标准:? 合格 合同价款 甲方以项目总概算的?12万元（其中2万元是奖励费用） 作为乙方的代建管理费。工程竣工后，根据审计结果据实调整代建管理费。 合同组成的文件 组成本合同的文件包括： 双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 委托代建合同书 本合同专用条款 本合同通用条款 描述代建项目的技术性文件 标准、规范及有关技术文件 构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。 本协议书中的有关词语含义与本合同第二部分《通用合同条款》中分别赋予它们的定义相同。 代建人向委托人承诺，按本合同的规定承担本合同专用条款中议定范围内的工程委托代建工作。 委托人向代建人承诺，按本合同专用条款中议定的期限、方式和币种，向代建人支付代建管理费。 九、合同生效合同订立时间：?2010?年?6?月?1?日合同订立地点：?重庆??????? 本合同约定??双方签字盖章??后生效。委托人：?(公章)???????????????????????????代建人：?(公章)法定代表人：??????????????????????????????法定代表人：委托代表人：??????????????????????????????委托代表人:地址：????????????????????????????????? 地址：大渡口重钢电讯大楼 第二部分　通用合同条款 词语定义、适用范围和法规 　下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： “工程”是指委托人委托实施建设工程项目管理的工程。 “委托人”是指承担投资责任并委托工程项目管理工作的一方以及其合法继承人。 “代建人”是指承担建设工程项目管理业务及其责任的一方及其合法继承人。 “项目管理机构”是指代建人派驻本工程现场实施工程项目管理业务的组织。 “项目经理”是指经委托人同意，代建人派到项目管理机构全面履行本合同的全权负责人。 “工程项目管理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的工作范围和内容。 “工程项目管理的附加工作”是指：①委托人委托项目管理以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人原因，使项目管理工作受到妨碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。 “工程项目管理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托人原因而暂停或终止代建业务，其善后工作及恢复代建业务的工作。 “日”是指任何一个零时至第二天零时的时间段。 “月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。 ?建设工程委托代建合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用合同条款中约定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。 委托人权利 ?委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。 ?委托人对工程监理、施工、设备采购等专业工作单位招标工作进行全程监督和审核。 ?委托人有权对代建项目工程质量和施工进度进行监督，并参与工程验收工作对代建人提出的资金计划进行审核，对代建项目的合同执行情况和资金使用情况进行监督。 ?委托人有权要求代建人提交工程项目管理工作月度报告及工程项目管理业务范围内的专项报告。 ?委托人有权对代建人组织的工程竣工结算和财务决算进行监督。 ?委托人有权对代建人的违规行为予以纠正。 ?代建人调换项目经理需经委托人同意。 代建人权利 ?代建人根据委托人授权以及有关法律、法