郫县人民医院业务用房迁建项目.docVIP

郫县人民医院业务用房迁建项目可行性研究报告书 一、项目概况 公司中标郫县人民医院业务用房迁建项目，该工程系郫县人民政府2015年度1号重点项目，系新建工程，建成后将定为三级甲等医院。该工程位于郫县郫筒镇，占地88亩，拟建工程建筑面积10万平米，预计土建、安装、装饰总造价（即中标价）合计3.3319亿元（含暂列金2,839.11万元）。工程修建方式采用BLT模式，工程计划于2016年4月30日前开工，2018年4月30日前竣工验收。 二、项目合同条件 （一）施工单位全额垫资修建，待工程竣工验收移交后，甲方采取等额支付租金的方式进行回购、租赁回购期4年，每年支付租金金额为工程造价总额的25%。 （二）投资利息按建设期和回收期分别结算利息。其中： 1、建设期利息：建设期预计两年。每期按应付工程进度款金额（即当期完成、经双方确认的工程量扣除合同规定的质量保证金5%）×50%×7%×建设期计算应付利息总额。年末，甲方按本年度应付利息总额的90%予以支付。 总建设期提取按实际工期计算，非施工单位原因造成实际工期超过合同工期时按合同工期计算。工程结算审计完成、甲方按工程结算金额对建设期利息进行调整计算后，支付剩余利息。 2、回收期利息：回收期预计四年。每年度按工程造价总额的25%和当年应计利息（即工程造价总额减去已支付的项目回购资金总额为基数、按年利率7%计算）进行回收。 3、建设期工程完成量