城中村改造项目建设可研报告.doc

PAGE30 / NUMPAGES30 XX村城中村改造项目 可行性研究 项目拓展部 二零壹贰年二月 目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc319403414 第一部分 项目拓展的意义  PAGEREF _Toc319403414 \h 4  HYPERLINK \l _Toc319403415 一、 项目所在的区位环境及发展潜力评价  PAGEREF _Toc319403415 \h 4  HYPERLINK \l _Toc319403416 二、项目发展面临的机遇及市场环境评估  PAGEREF _Toc319403416 \h 4  HYPERLINK \l _Toc319403417 三、项目性质及合作模式评估  PAGEREF _Toc319403417 \h 6  HYPERLINK \l _Toc319403418 四、项目拓展对于武汉公司战略布局的意义  PAGEREF _Toc319403418 \h 6  HYPERLINK \l _Toc319403419 第二部分 青山板块特征  PAGEREF _Toc319403419 \h 8  HYPERLINK \l _Toc319403420 一、青山的历史渊源  PAGEREF _Toc319403420 \h 8  HYPERLINK \l _Toc319403421 二、青山板块的特征  PAGEREF _Toc319403421 \h 8  HYPERLINK \l _Toc319403422 三、城市要素及总体规划  PAGEREF _Toc319403422 \h 9  HYPERLINK \l _Toc319403423 一）经济要素  PAGEREF _Toc319403423 \h 9  HYPERLINK \l _Toc319403424 1、宏观经济环境  PAGEREF _Toc319403424 \h 9  HYPERLINK \l _Toc319403425 2、青山区人口构成  PAGEREF _Toc319403425 \h 9  HYPERLINK \l _Toc319403426 二）行业要素  PAGEREF _Toc319403426 \h 10  HYPERLINK \l _Toc319403427 1、2011年青山区供求情况：市场容量较小，去化缓慢  PAGEREF _Toc319403427 \h 10  HYPERLINK \l _Toc319403428 2、2011年青山房地产市场价格表现  PAGEREF _Toc319403428 \h 11  HYPERLINK \l _Toc319403429 3、成交结构：2房或3房占绝对主力  PAGEREF _Toc319403429 \h 11  HYPERLINK \l _Toc319403430 4、2011年土地供应及价格表现  PAGEREF _Toc319403430 \h 12  HYPERLINK \l _Toc319403431 三）区域总体规划  PAGEREF _Toc319403431 \h 12  HYPERLINK \l _Toc319403432 1、“三桥一站”的建设对区域房地产市场的影响  PAGEREF _Toc319403432 \h 12  HYPERLINK \l _Toc319403433 2、产业的发展对区域房地产市场的影响  PAGEREF _Toc319403433 \h 13  HYPERLINK \l _Toc319403434 四）小结  PAGEREF _Toc319403434 \h 13  HYPERLINK \l _Toc319403435 第三部分 区域市场环境研究  PAGEREF _Toc319403435 \h 14  HYPERLINK \l _Toc319403436 一、青山区房地产发展历程  PAGEREF _Toc319403436 \h 14  HYPERLINK \l _Toc319403437 二、区域房地产市场特征  PAGEREF _Toc319403437 \h 15  HYPERLINK \l _Toc319403438 1、 房地产市场区域分析  PAGEREF _Toc319403438 \h 1