第3章合同管理课案.ppt

第3章 合同管理;主要内容;3.1合同;固定价格合同;合同的一般特征 ;3.2合同管理的流程 ;3.2.1合同订立 ;合同形式 ;工程项目合同文件的组成和解释顺序 ;保证;3.合同的生效;4.无效合同 ;合同的履行;合同权利义务的终止也称合同终止，指当事人之间根据合同确定的权利义务在客观上不复存在，据此合同不再对双方具有约束力 有下列情形之一的，合同的权利义务终止： （1）债务已经按照约定履行； （2）合同解除； （3）债务相互抵销； （4）债务人依法将标的物提存； （5）债权人免除债务； （6）债权债务同归于一人； （7）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 ;3.2.4合同的违约责任 ;3.2.5合同争议的解决 ;2.勘察合同的履行管理 （1）发包人的责任 （2）勘察人的责任 （3）勘察合同的工期 （4）勘察费用的支付 （5）违约责任 3.设计合同的履行管理 （1）发包人的责任 (2)设计人的责任 （3）设计费的支付与结算 （4）违约责任;3.3.2施工合同的管理 ;2.施工过程合同管理 ;3.竣工阶段的合同管理 ;正常工作;3.6通信建设工程监理合同;3.4索赔管理 ;索赔的起因 ;3.4.2索赔程序 ;3.4.2索赔程序 ;3.5工程招投标管理 ;2.招标方式 ;3.招标范围 ;①涉及国家安全、国家秘密的工程； ②抢险救灾工程； ③利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况； ④建筑造型有特殊要求的设计； ⑤采用特定专利技术、专有技术进行勘察、设计或施工； ⑥停建或者缓建后恢复建设的单位工程，且承包人未发生变更的： ⑦施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的； ⑧在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，且承包人未发生变更的； ⑨法律、法规、规章规定的其他情形。 ;4.招标程序 ;4.招标程序 ;合同解除;债务相互抵销 ;因债权人的原因使债务人无法直接向债权人还债，债务人可将要还的钱或物提交于法定的提存机关，由提存机关按法定程序交付给债权人。自提存之日起，视为债务人履行了给付义务，提存物及风险责任转归债权人。 提存情形： (1)债权人无正当理由拒绝受领； (2)债权人下落不明； (3)债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为???力未确定监护人； (4)法律规定的其他情形。 标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。 标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。提存期间，标的物的孳息归债权人所有，提存费用由债权人负担。 债权人可以随时领取提存物。;法定解除 ;勘察费用的支付 ;发包人的违约责任 ;勘察人的违约责任 ;合同双方责任 ;设计费的支付与结算 ;发包人的违约责任 ;设计人的违约责任 ;工程项目招投标应遵循的原则;委托人义务 ;监理人义务 ;双方的权利 ;违约责任 ;工程项目监理中所需的全部成本，再加上合理的利润和税金。;监理合同的酬金;保证人 ;抵押 ;质押 ;定金 ;申请撤销裁决