梅花河山庄度假区建设项目可行报告.docVIP

PAGE   PAGE \* MERGEFORMAT 42 梅花河山庄度假区建设项目可行性研究报告 目 录  TOC \o 1-2 \h \z \u 第1章 总论 1 1.1项目提要 1 1.2可行性研究报告编制依据 2 1.3可行性研究报告编制内容 3 1.4主要经济技术指标 4 1.5结论 4 第2章 项目提出背景及建设的必要性 7 2.1项目提出背景 7 2.2项目建设的必要性 8 第3章 项目区建设条件 14 3.1建设单位概况 14 3.2自然地理概况 14 3.3区位交通条件 15 3.4基础设施条件 15 第4章 客源市场预测与游客规模 17 4.1客源市场预测 17 4.2梅花河山庄旅游度假区环境容量预测 19 4.3游客规模预测 21 第5章 总体布局与功能分区 22 5.1总体布局 22 5.2分区概述 24 第6章 建设方案 27 6.1项目建设的指导思想与原则 27 6.2建设内容 28 6.3 建设方案 30 第7章 辅助工程 39 7.1给排水工程 39 7.2供热通风 42 7.3供配电 43 第8章 环境保护 46 8.1 环境保护 46 8.2生物资源保护 47 8.3 水资源保护 48 8.4 生态环境保护 49 第9章 消防和森林防火 51 9.1基地消防 51 9.2森林防火 52 第10章 节 能 54 10.1编制依据 54 10.2节能与节水措施 54 第11章 卫生与安全 56 11.1编制依据 56 11.2卫生和劳动安全措施 56 第12章 组织机构与劳动定员 57 12.1组织机构 57 12.2人员编制 57 12.3人员培训 58 第13章 项目实施计划 59 13.1项目实施计划安排 59 13.2项目实施进度 59 第14章 投资估算与资金筹措 61 14.1投资估算 61 14.2资金筹措 61 第15章 财务分析与经济评价 63 15.1基础数据 63 15.2财务分析 64 15.3经济评价 65 第16章 风险分析 67 16.1风险因素识别分析与评价 67 16.2风险应对 69 第1章 总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 黑龙江梅花河山庄旅游度假园区基础设施工程建设项目 1.1.2项目建设单位 伊春新昊绿色旅游集团 1.1.3项目法人代表 赵德友 1.1.4建设单位项目负责人 杨中安 1.1.5项目建设地点 黑龙江梅花河山庄旅游度假园区内 1.1.6项目建设性质 改扩建 1.1.7项目建设目标 丰富梅花河旅游景区的旅游产品和服务内容，提升旅游服务档次，增加森林生态旅游的文化内涵。利用国家扩大内需发展旅游业的有利契机，以高标准建设好???游景区建设工程，逐步完善基础设施建设。使黑龙江梅花河山庄旅游度假园区无愧于国家AAAA级旅游景区和国家级农业旅游示范基地的称号，创立国内外知名的国际会议度假区品牌，促进伊春市森林生态旅游业的发展。 1.1.8项目建设期及进度安排 项目建设期3年，即2011年1月至2013年12月。 1.1.9主要建设内容及建设规模 1、梅花湖水源工程 水库占地面积335公顷，总库容1934万立方米，兴利总库容1620立方米。电站装机容量400千瓦，年发电量120千瓦时。 2、梅花山国家森林公园旅游公路工程 旅游公路工程全长23.30公里，三级公路，设计速度为40㎞，行车道宽7.0 m，土路肩宽2×0.75 m。路拱坡度行车道为1.5%，土路肩为3%。路面结构为：20cm水泥混凝土面层、20cm6%水泥稳碎砾石基层、20cm天然沙砾垫层。土边沟排水。 6.3.3建筑工程 1、设计依据 1）《民用建筑设计通则》(GB50352—2005) 2）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 3）《公共建筑节能设计标准黑龙江省实施细则》（DB231269—2008） 4）《建筑结构荷载规范》(GB50009—2001)(2006年版) 5）《建筑地基基础设计规范》(GB50007—2002) 6）《砌体结构设计规范》(GB50003—2001) 7）《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068—2001） 8）《建筑抗震设防分类标准》（GB50223－2008） 9）《建筑抗震设计规范》（GB50011－2008） 10）工程地质、水文地质资料 2、主要建设内容 本次扩建的主要建筑工程有： 1）梅峰鼎景区 景区综合服务大厅1000平方米、狩猎文化展示厅600 平米、枪库150 平方米、弹药库 150平方米、动物笼舍5000平方米、汽车库300平方米。 2）小龙岭景区 汽车库1100平方米。 3）梅花湖景区 综合服务楼2500平方米、汽车库1500平方米、水泵房1