农产品交易物流中心冷链物流工程项目报告.doc

 PAGE \* MERGEFORMAT VII (此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 湖北二十一世纪物流股份有限公司 两湖平原农产品交易物流中心 冷链物流工程项目 可行性研究报告 目 录  TOC \o 1-2 \h \z \u 第一章 总 论 1 1.1 项目背景 1 1.2 项目概况 4 第二章 项目背景与发展概况 11 2.1 项目建设背景 11 2.2 项目建设的必要性和意义 12 2.3 国内外现状和技术发展趋势 13 2.4 建设项目在国民经济中所处的地位 15 2.5 项目建设必要性 17 第三章 市场分析与预测 20 3.1 绿色冷冻食品的市场前景 20 3.2 绿色冷冻食品市场现状 20 3.3 项目产品销售预测与出口分析 22 3.4 农产品流通业和物流业现状分析 22 第四章 建设规模与运营模式 27 4.1建设规模与方案 27 4.2 运营模式 29 第五章 建设条件和场地选择 32 5.1 场地所在地理位置现状 32 5.2 场地建设条件 32 5.3 场地条件比选 38 第六章 工程技术方案 41 6.1 工程建设方案 41 6.2 工程方案 45 第七章 总图与公用辅助工程 47 7.1 总图布置 47 7.2经营环境要求 50 7.3 公用辅助工程 51 第八章 环境影响评价 55 8.1 场址环境条件 55 8.2 项目主要污染源 56 8.3 项目对环境影响分析 56 8.4 防护措施 56 8.5 项目的设计依据 57 第九章 劳动安全卫生和消防 58 9.1 劳动安全保护 58 9.2 消防 59 第十章 节约能源 61 10.1设计依据和原则 61 10.2 冷库节能 61 第十一章 组织、定员和培训 63 11.1 企业组织 63 11.3 生产制度 63 11.3 劳动定员 63 11.4 人员培训 64 第十二章 项目实施进度 65 12.1 建设进度安排原则 65 12.2 建设进度安排计划 65 第十三章 工程招投标 67 13.1招投标依据 67 13.2招标范围 67 13.3招标组织形式 67 13.4招标方式 67 第十四章 投资估算与资金筹措 68 14.1 投资估算依据 68 14.2 投资估算 68 14.3 资金来源与融资方案 73 第十五章 财务评价 76 15.1 概述 76 15.2 基础数据与参数 76 15.3 营业收入与成本估算 77 15.4 盈利能力分析 80 15.4 偿债能力分析 81 15.5 财务生存能力分析 82 第十六章 不确定性与风险分析 83 16.1 概述 83 17.2盈亏平衡分析 83 16.3 敏感性分析 84 16.4 风险分析 85 第十七章 结论与建议 89 17.1 可行性研究推荐方案概述 89 17.2 建议 90  附表： 财务分析表 附件： 1、建设工程规划许可证 2、建筑工程施工许可证 3、土地使用权证（三本） 4、平面布置图  两湖平原农产品交易物流中心冷链物流工程项目可行性研究报告 第一章 总 论 国家粮食储备局武汉科学研究设计院 …  PAGE 92 … 第一章 总 论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 两湖平原农产品交易物流中心冷链物流工程。 1.1.2 项目承担单位 承担单位：湖北二十一世纪物流股份有限公司。 注册地点：湖北省荆州市沙市区廖子河路8号。 法人代表：杨忠洲。 可行性研究报告编制单位：国家粮食储备局武汉科学研究设计院。 工程咨询资格证书等级：甲级。 资格证书编号：工咨甲1033122001。 1.1.3 可行性研究报告的依据 1、《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》及《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》； 2、《国务院关于促进流通业发展的若干意见》（国发〔2005〕19号）； 3、商务部、中央编办、发展改革委、财政部等七部委《深化流通体制改革试点方案通知》（商改发[2004]654号）； 7、《农副产品绿色批发市场标准》（2005年商务部部颁标准）； 9、湖北省发改委颁发的《湖北二十一世纪物流股份有限公司“两湖平原农产品交易物流中心”》投资项目备案证（登记备案项目编号0000402）； 11、湖北二十一世纪物流股份有限公司委托国家粮食储备局武汉科学研究设计院编制可行性研究报告的委托书； 12、湖北二十一世纪物流股份有限公司两湖平原农产品交易物流中心冷链物流工程冷链物流工程项目申报材料及提供的其它有关资料。