双台子区加油站新建项目报告.doc

PAGE  PAGE 61  PAGE \* MERGEFORMAT 0 (此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 双台子区加油站新建项目 可 行 性 研 究 报 告 编制日期：2014年 目录  TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 总论 3 一、项目概况 3 二、编制依据 3 三、编制原则 3 四、项目提出的背景 4 五、投资的目的、意义和重要性 5 六、报告研究的范围 6 七、主要技术经济指标 6 八、综合评价 7 第二章 市场预测分析 8 一、产品介绍 8 二、成品油市场回顾 8 三、盘锦市成品油市场供销特点 10 四、消费主要特点 11 五、2010年盘锦市成品油市场供求趋势 11 第三章 建设规模与产品方案 13 一、建设规模 13 二、产品方案 13 第四章 地址选择 14 第五章 工艺技术方案 16 一、工艺简述 16 第六章 建筑方案 20 一、设计原则 20 二、主要建、构筑物结构 20 三、材料 21 四、基础部分 21 五、抗震构造措施 21 第七章 油料供应 22 第八章 总图运输 23 第九章 公用工程 24 一、电气 24 二、电信 25 三、给排水 25 四、采暖通风 25 第十章 环境保护及节能措施 26 一、编制依据 26 二、环境保护原则 26 三、建设地址环境现状 26 四、项目建设可能对环境的不良影响 26 五、环境保护措施 27 六、环境影响评价分析 27 七、节能背景及措施 28 第十一章 劳动安全与职业卫生 30 一、设计依据及设计采用的标准、规范 30 二、危险有害因素分析 30 三、劳动保护措施 36 四、安全经营、职业卫生对策措施 36 第十二章 消防 39 第十三章 组织机构与人力资源配置 40 第十四章 项目实施进度 41 第十五章 投资估算及资金筹措 42 一、项目投资估算内容及依据： 42 二、估算分析 43 三、其它说明 44 第十六章 经济效益分析 45 一、 经济效益计算的依据及说明 45 二、成本费用测算 46 三、销售收入及税金 46 四、利润总额及分配 47 五、财务盈利能力分析 47 六、不确定性分析 47 七、财务评价结论 49 第十七章 招标方案 50 一、编制依据 50 二、项目招投标基本情况 50 辽宁省建设项目招标方案 52 第十八章 项目风险分析 53 一、项目主要风险因素识别 53 二、防范和降低风险的措施 53 第十九章 结论与建议 55 一、结论 55 二、建议 55  总论 一、项目概况 建设规模：占地面积：33220m2；建筑面积：13300m2；容积率大于等于0.4；绿化率小于等于15%；附属建筑耐火等级：二级。 项目建设地点：双台子区红旗大街 项目名称：双台子区加油站新建项目 项目负责人：李刚 项目业主：双台子区加油站 工期：2014年7月15日前，完成项目的前期准备工作。2015年4月底，完成项目的竣工验收。 二、编制依据 《双台子区城乡统筹规划区控制性详细规划》； 《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011； 《中华人民共和国城乡规划法》； 《双台子区中华路西块控制性详细规划》； 现场考察结果(包括地块现状、可规划用地等)； 建设单位提供的有关气象资料、工程地质资料； 建设单位提供的原料、供电、供水等情况； 三、编制原则 根据国家有关部门和业主对项目的要求，本报告的编制应遵循以下原则： 编制的可行性研究报告应遵循和贯彻国家有关部门的法规、标准和规范。 在深入分析经营市场需求的基础上，全面分析项目的竞争能力，合理确定经营规模，实现资源利用的最优化和经济效益的最大化。 贯彻“三高、三少”的设计原则，以适应市场经济和社会化大生产的要求。“三高”：高起点、高水平、高投资回报率；“三少”：少投资、少占地、少定员。 采用成熟工艺，操作运行稳定可靠，达到节约能源、节约土地、降低运行费用，杜绝 “三废”排放的目的。 充分依托当地各项有利建设条件，最大程度地发挥其公用工程的优势，控制工程总投资，加快建设进度，降低经营成本，使本项目获得较好的经济效益。 遵循国家可持续发展的战略要求，高度重视环境保护，落实各项环保处理措施，尽量减少对周边环境的影响，使项目建设与生态环境协调发展。 项目的设计应贯彻“安全第一，预防为主”的方针，运营应符合职业安全卫生的要求，以便确保职工的安全及健康。 四、项目提出的背景 1、面对成品油市场的放开 2005～2010年是国家对石油成品油行业的管理控制逐步由计划型向市场型转换的时期，特别是中国加入世界贸易组织（WTO）以后，根据相关的承诺，2004年开放零售市场，2009年开放批发市场，国内成品油市场将打破由中石油、中石化两大集团垄断经营的局面。跨国石