冷链物流仓储中心建设项目研究性报告.doc

PAGE PAGE \* MERGEFORMAT 1冷链物流仓储中心项目可行性研究报告目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 总 论 1一、项目概况 1二、项目可研编制依据与研究内容 1三、项目承办单位简介 1第二章 项目建设背景与建设de必要性 3一、项目建设背景 3二、项目建设de必要性 5第三章 项目市场分析 8一、项目建设规模 10二、项目建设内容 10一、地点与地理位置 11二、自然地理状况 11第六章 建设方案与规划布局 14一、建设方案 14二、总体规划与布局 14三、土建工程方案 16一、环境保护 19二、节能节水 20一、组织管理 21二、组织机构与定员 22三、劳动定员 23第九章 工程招标方案 25一、工程招标 25二、招标基本情况表 26第十章 项目实施进度 28一、项目实施计划 28二、实施方案 29第十一章 投资估算与资金筹措 30一、估算依据 30二、估算条件 30三、估算范围 30四、建设投资 30五、资金筹措方案 31第十二章 财务分析 32一、财务评价基础数据与参数选取 32二、销售收入与总成本估算 32三、财务盈利能力分析 32第十三章 结论与建议 34PAGE 58第一章 总 论 一、项目概况（一）项目名称：xx农产品批发物流市场冷链物流仓储中心项目（二）项目性质：新建（三）项目选址：xx县（四）项目承办单位：xx农产品批发市场有限公司（五）项目法人代表：二、项目可研编制依据与研究内容（一）编制依据1、国家发改委关于编制可行性研究报告de有关规定2、《产业结构调整指导目录（2005版本）》3、重庆市农产品冷链物流发展规划（2010年—2015年）4、国家相关法律法规及产业政策5、国家重点实验室建设与运行管理办法6、《食品生产加工企业质量安全监督管理实施细则（试行）》7、国务院召开《加强鲜活农产品流通体系建设》de会议精神8、《重庆市人民政府关于加快重庆市农产品冷链物流发展实施意见》9、xx自治县十二五规划10、项目单位提供de相关数据（二）主要研究内容该报告从调查分析公司冷链物流建设发展和食品仓储设施现状入手..对地区食品de发展作了预测..进而分析建设公司冷链物流体系和食品仓储能力建设de必要性、项目建设de条件、内容、规模、实施进度、节能环保、组织机构、投资估算、资金筹措等..并对项目建设de效益进行评价..进而提出项目可行与否及有关建议。三、项目承办单位简介项目业主是xxxx农产品批发市场有限公司..以下简称“公司”。公司于二零一一年成立..注册资金3000万元..属xx食品集团有限公司旗下子公司。xx食品集团是经重庆市人民政府批准组建dede国有大型骨干企业..主业是三级农产品批零市场建设、经营、管理和农产品（食品）加工..主责是以肉菜为主de农产品de“保供稳价、惠泽市民、服务三农”。现有39个子公司..注册资本金6.8亿元..总资产40亿元..从业人员3.8万人..现拥有“凌汤元”、“黄花园”、“重客隆”、“人道美”、“老四川”等众多知名老字号品牌。集团将按照“打基础、立支柱、创效益、上台阶”de总体要求..坚持以科学发展观为指导..以农产品批零市场建设和经营管理为重点..大力发展优势产业..着力打造双福国际农贸城、观农贸、惠祥农产品、重客隆和人道美五大龙头市场..认真履行“保供稳价”职责..真心实意为 “三农”服务..大力搞活城乡食品流通..让广大市民吃上绿色食品、优惠食品和放心食品。力争在2012年实现“双百千”目标..即资产100亿元..销售额100亿元..交易额1000亿元..努力把xx集团建成“西部第一、全国领先”de具有行业控制力、影响力和带动力de大型国有食品企业。 第二章 项目建设背景与建设de必要性一、项目建设背景冷链物流是物流需求带来de专业化细分。冷链物流泛指冷藏冷冻类食品在生产、贮藏、运输、销售..到消费前de各个环节中始终处于规定de低温环境下..以保证食品质量..减少食品损耗de一项系统工程。它是随着科学技术de进步、制冷技术de发展而建立起来de..是以冷冻工艺学为基础、以制冷技术为手段de低温物流过程。随着国民经济de不断发展..人们de生活水平不断提高。冷链物流业迅猛发展..冷链仓储建设有着非常广阔de市场前景。满足新de生活模式。随着经济快速发展..地区迅速都市化..人们生活模式发生改变..对简便、西化、冰冻食品de消费需求提高..对速食文化也有相当程度de接受。减少食品损耗。不适当de包装方法、材料、容器和处理方法、储藏环境等..造成de食品损耗惊人。据有关资料..由于没有冷链保证..我国果蔬采摘后腐损严重..全国每年果品腐损近1200万吨..蔬菜1.3亿吨..