历史风貌建筑的权利保护与限制.pdf

???年 第 ?期? 福建 师范 大 学 学 报 ?哲 学 社 会 科学 版 ?? ?。．?．????? ?总第 ???期 ?? ?????????????????????????????????? ????????????????????????????????????????? ???????．??．???? 历 史风 貌 建 筑 的权 利 保护 与限 制? — — 以公 共地 役 权 为 解 决 方 案? 林 旭 霞 ，王? 芳? ?福建师 范大 学法学院，福建 福州? ???????? 摘 要 ：历史风貌建筑是反映 某地 区的时代特 色、地域特 色，具 有一定 艺术 、科 学价 值。反映 一定 ???? 史 时期 特 色风 貌 的 非 文 物 建 筑 。 历 史 风 貌 建筑 是 “人 格 利 益 受 到 公 共 利 益 制 约 ” 的 特 殊 的 私 有 物 ； 现 行 立? 法 以公 法 保 护 历 史 风 貌 建 筑 存 在 不足 ； 以公 共 地 役 权 作 为 解 决 历 史 风 貌 建 筑 的权 利保 护 与 限 制 的 方 案 具 有? 合理性 。我 国物权法应以 “物权一般 法”与 “物权特 别法”的模 式对公共地 役权 进行构建 ，并在 “物权特? 别 法” 上 对 公 共 地 役 权 的 取 得 、登 记 、 终止 、补 偿 等 问题 进 行规 定 。? 关 键 词 ：历 史 风 貌 建 筑 ；公 共 地 役 权? 中图分类号 ：????? 文献标识码 ：?? 文章编号 ：????— ????????????— ????— ??? 历史风貌建筑作为地区个性重要的体现，其? 样式 、结构 、施 工工艺 和工程 技 术等方面 具有 建? 核心 价值在 于保 留某个 地 区发展 的痕迹 ，记录 地? 筑艺术 特色 和科学 价值 ；反 映本 市历史文 化和 民? 区的历史 足迹 与 文 化 内涵 。随 着 城 市化 的 发 展 ，? 俗传统 ，具有时代特色和地域特色；具有异国建? 城镇基 础 设 施 建 设 得 到 了 明 显 的改 善 ，与 此 同? 筑风格特点；著名建筑师的代表作品；在革命发? 时．基于 历史 文化原 因而 形成独 特风 格的建 筑 的? 展 史上具 有特殊 纪念意 义 ；在产 业发 展史 上具有? 价值 也 日益彰 显。但 是 ，在历史 风貌 建筑 的保护? 代 表性 的作坊 、商铺 、厂房 和仓 库等 ；名 人故居? 和 管理 的过程 中 ，基于 私权 的 自由处分权 和基于? 及 其他具 有 特殊 历 史 意 义 的建 筑 。”这 一 界 定对? 公 共利 益的权 利制 约往往 存在 矛盾 ，财产 所有 人? 于历史 风貌建 筑进行 了列 举式 的规 定，使 得这 一? 与公权 力机 构 在对 历 史 风 貌建 筑 的保 护 、管理 、? 概念更 为具 体 。而 ????年 颁 布 的 《上 海 市 历 史? 利用过 程 中 由于不 同 的价值 选择会 产生 分歧 乃至? 文化 风貌 区和优 秀历史建 筑保 护条 例》 以 “优秀? 冲突 。因此 ，为解 决 历史风 貌建筑 的生存 与 良性?