机电综合楼项目申请建设可研报告doc.docVIP

zzxzz综合楼建设项目可行性研究报告 **x**综合楼建设项目 可行性研究报告 第一章 总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称：**x**综合楼建设项目 1.1.2项目建设单位：**x****x****x**股份有限公司 1.1.3项目建设地点：**x****x**——东临 路，南接**x****x**场，西临 路。 1.1.4建设性质：新建 1.1.5法人代表： 1.1.6项目总投资：9085万元 1.1.7建设规模 建筑一栋主体建筑22层，集餐饮、商业、住宅为一体的综合楼。 （1）住宅楼：5－22层为两栋塔式住宅楼组成。 （2）裙楼（4层）：一层为商业用房和酒店大堂组成。2—4层为商业用房和餐饮空间。负二层为设备用房及储藏空间，负一层为车库。 （3）总用地面积：11109m2。 （4）总建筑面积：62650m2； （5）建筑基底面积4471.0 m2 1.1.8主要技术指标 （1）容积率：5.85。（2）建筑净密度：6.88%。（3）日照间距系数：＞1.6。（4）投资强度：7426.4元/m2。 1.2可行性研究工作的依据和范围 1.2.1研究工作的依据 胡锦涛在党的十七大上的报告:《高举中国特色社会主义伟大旗帜为夺取全面建设小康社会新胜利而奋斗》； 国家发展和改革委员会：《关于促进和引导民间投资的若干意见》； 国家发改委、建设部：《建设项目经济评价方法与参数（