关于商业综合体开发建议.ppt

关于福悦湾商业综合体开发建议;;; 双鸭山的商业区要集中在其主城区——尖山区。在城区内，商业较为集中的商业区有2处： 1、新兴大街商圈：以百货业为龙头，覆盖了家电、生活小百货、家居、娱乐餐饮等行业的双鸭山核心商圈。 2、西平行路建材家居商业区：以益峰家具城、东鹏装饰城为龙头，自然形成的家居建材商业区。;新兴大街商圈;新兴大街商圈特点：;西平行路建材家居商业区;西平行路建材家居商业特点：;双鸭山商业目前所呈现特点：;;“滨水北城” 总体规划住宅建筑面积510万平米，预计总居住人口16万人，相当于目前双鸭山市原有城区人口的近60%，是名副其实的未来的新双鸭山市。 从住宅到商业中心、写字楼、五星级酒店、三甲医院、交通系统，从市公办幼儿园到省重点高级中学，一应俱全。因此它承载着双鸭山人对于新的生活方式的追求，寄托着人们对于新城市、新生活的希望。;时代新城小区;二、滨水北城及商业基本情况;山水文园： 　　此项目共有住宅500户，住宅人口数量有１５０００人左右，无独立商业，仅邻民生路南侧两栋住宅楼下一、二层为商业，面积规模较小，无统一商业规划； ;;　　　　综上所述，滨水北城作为双鸭山未来城市的中心，市政配套建设已逐步完成，包括：省重点高中市一中、莲花湖公园、市运动主题公园、市政府公办幼儿园也全部在今年竣工，而且周边新建小区已有６个，入住人口数量已有近１０万人，除了联丰滨河国际这个大型商业综合体项目一直没有进展，其他小区均在今、明两年之内便可全部入住，滨水北城正缺少一个成形的商业综合区；;由此可见，510万平米居住面积、16万存量人口，商业服务设施几乎空白，综合商业体强势开发势在必行。;正面参与竞争、挤压对标项目、抢占市场;;三、商业综合体业态化分;三、商业综合体业态化分;商业综合体地理位置;商业综合体经济技术指标;　　　商业综合体为滨水北城乃至整个城市提供一个零到80岁从：早教、亲子、专业培训、课外补习、运动健身、休闲娱乐、特色餐饮、图书文具、精品购物等为一体的大型健康成长为主题的购物公园。;可提供零到18岁青少年的购物、???习、补课、运动、休闲、娱乐的需求； ;提供成年人的学习、娱乐、运动、休闲的需求；;提供家长与子女共同购物、运动、娱乐、休闲、美食的需求；;提供对面高中以及九年制义务教育学校学生的餐饮的需求；;三、商业综合体业态化分