自装修成本核算的秘密干货.doc

/ 装修设计，就上美家有保装修网。 自装修成本核算的秘密干货 很多人喜欢自己自己装修，主张装房子不要依靠任何机构，靠自己，搞定一切！也许会辛苦一些，麻烦一点，但也许会更有趣一些，安心一点，当然，同样的设计，必定会省掉很多钱。 （提醒：文中所有价格核算为成本价，我们千万不要用成本价去卡施工队和装饰公司，毕竟只是成本，人家还要赚钱，还要运营，打广告，养团队的嘛！这样的价格，只适合你自己买所有材料，天天守在工地上，自己组织工人施工。 大概给出了工费的通用成本价。目前成都市场价格，如果施工难度大，工价就会上升。北上广一带生活成本的原因，人工费会高出30%-40%，，其他二级城市与成都接近，再往地市级，又要低30%-40%。) 　　整个家装，其核心无非三大板块，设计、报价、施工，所有一切都会围绕这三块展开。 　　弄清人工费用 　　要装修自助，就一定要知道现在的人工费用，知道到底装修公司接了活以后，真正给到工人手上，是多少钱，而这块，关系到我们装修最核心的资金规划。 　　先和大家聊聊，装修里面的乳胶漆施工，是怎么回事，到底成本价是好多？说的成本价，那就是绝对的成本价！完全的一线工人的工钱+材料的价格，把工头，装饰公司的利润和管理费用统统干掉！ 　　先说工艺，不搞太专业术语，尽量通俗易懂。 　　乳胶漆就是个植皮的工艺，墙面的乳胶漆就相当于人的皮肤，开发商交给我们的房子，原来也是有皮的，只是这层皮是苍老的，褶皱的，不合格的，我们必须把这层皮先给他扒了，然后换上新鲜细嫩的新皮，也就是我们后面的乳胶漆，这样才算完事。 　　好了，先扒皮，也就是铲掉原房屋的墙面基层，直到铲不动，露出水泥层。对，就是这个满目苍痍的鬼样子，和美女卸了妆差不多。 做这个事情需要人，你的银子就这么开始准备哗哗的往外流了。铲墙是个纯劳力活，没什么技术含量，价格自然不高，目前的市面价格大概在3元/㎡，这中间有一道工艺叫刷墙固，也属于界面剂。（手动百度：墙固是墙面固化胶，是108胶的代替品，是一种绿色环保，高性能的界面处理材料。具有优异的渗透性，能充分浸润墙体基层材料表面，通过胶联使基层密实，提高界面附着力，提高灰浆或腻子和墙体表面的粘接强度，防止空鼓。） 　　这一道工艺，通常规范的装饰公司会有，施工队就凭感觉了，因为，不做这个，也不会有致命的影响，当然，做了肯定更好，对价格的影响也就1元上下。 　　上面的铲墙刷墙固的工艺还不完全属于乳胶漆工程，而且无技术含量，所以通常不会由技术工人来完成，接下来就是基层找补，这个时候的正式乳胶漆工才粉墨登场，这道工艺就好比女人打一层遮瑕的粉底，即要用到人工，也要用到辅材，辅材就是石膏。什么是石膏？请容我想想，石膏就好比面粉，活水后可以凝结塑形，就这样，石膏粉活好一定比例的水后，刮到墙面上，填补那些坑坑洼洼的墙面，做好大面积的找平，为后期的刮腻子，刷乳胶漆，打好基础。这一道的人工和材料费用分别大概为6元/㎡，3元/㎡。 基层处理 　　这个基层处理非常、非常、非常重要！叫做乳胶漆批刮腻子，也叫乳胶漆基层处理，这道工艺的重要性在于，它决定着后期乳胶漆上漆的效果，它的平整度直接决定着后期乳胶漆的平整度，因此，有责任心的工人以及合格优质的腻子材料，都非常重要。 有责任心的工人会在处理平整度上细心的用320以上的细砂纸做最后的打磨，以保证后期效果。腻子的好坏与否通常决定着工人打磨的难度，越好的腻子，结构越好，越难打磨，所以，你一定要懂得关键点，知道如何一眼看穿，工人和装饰公司的材料是否过关。这一道工艺的人工和材料费用分别为8元/㎡，材料费用3元/㎡。 最后就是定妆了，乳胶漆刷底漆一遍，面漆两遍，只要是腻子基层做得好，其实，乳胶漆涂刷相对会比较省钱省料省工，反而会比较简单。这一道的人工和材料费用大概分别为2元/㎡，4元/㎡。 　　我们合计下：人工为3+6+8+2=19元上下 　　材料为1+3+3+4=11元上下 这样算来，乳胶漆从铲墙到找平刮腻子刷漆，整个完成大概也就是30元/㎡上下的成本。我这里的人工指的都是合格甚至良以上手艺的工人哦，材料也是中等偏上的材料哦，所以，30的成本对于普通环保，健康合格的家装工程来说，是绰绰有余了哈。 当然，对于壕装，需要很牛工人，超赞国外品牌材料，价格就没有上限了，不在本次讨论范围。 　　 最后还是要强调下，我们千万不要用成本价去卡施工队和装饰公司，毕竟只是成本，人家还要赚钱，还要运营，打广告，养团队的嘛！这样的价格，只适合你自己买所有材料，天天守在工地上，自己组织工人施工。 让你知道这个的目的，就是为了让你更客观，直观，透明的了解装修，让你心里有底。装饰公司报价太高或太低，都是坑，而且，比起高，低的坑更危险！你有了这个成本价的尺子，内心一敞亮，就啥也不怕啦！ 地区价格差别 每个地区也有些差别，尤其在人