清風明月.pptVIP

清風明月; 房地产测绘;房产测量面积计算步骤;购房五证;面积计算基本概念 ;四、共用墙、非共用墙 1商品房各套（单元）之间的分隔墙、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。 2非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积 五、公用建筑面积 1两部分组成：一部分由电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整幢建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。另一部分由套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。 2计算方法：整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积（整幢建筑物的公用面积）。 3计算原则：凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。 4分摊系数：公用建筑面积/套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数 5计算分摊面积：分摊系数×套内建筑面积（户） 6销售面积：分摊面积 ＋套内建筑面积（户） ;测绘管理计算程序 ;订报告次序 ; 太原市宜钲测绘业务流程图; 太原市宜钲测绘技术流程图;实预