绿城监理细则.doc

绿城玫瑰园西区-慧园工程 监 理 实 施 细 则 舟山市百汇工程建设监理有限公司 2015年7月28日 绿城玫瑰园西区-慧园工程 监 理 实 施 细 则 第一章 工程概况 绿城玫瑰园西区-慧园工程位于舟山市定海区文化路西侧，北侧隔路相邻HY-01地块，西侧靠近原始山体，该地块原为海洋学院校区；本工程由地上4栋（A1、A2、A3、A5#楼）11层和1栋（A6#楼）16层单元式住宅楼以及3个沿街的2层裙房与1个1层裙房组成。其中地上建筑面积36932.8平方米，地下（一层）建筑面积10856.08平方米，建筑结构类型A1~A6#楼采用框剪，裙房、汽车车库采用框架，主楼建筑高度为38.45~50.25米,标准层高：3.6米,抗震等级为剪力墙二级、框架三级。抗震设防烈度为6度,建筑耐火等级为地上二级，地下一级。 建设单位：舟山绿城海盛置业发展有限公司 设计单位：浙江绿城建筑设计有限公司 监理单位：舟山市百汇工程建设监理有限公司 1.1地基与基础及地下车库结构规模形式 ： 本工程±0.000相当于国家高程18.300米，桩基设计等级为甲级，采用φ600、φ700mm钻孔灌注桩，总根数405根，桩端持力层均为10-3层中风化熔解凝灰岩，桩端全截面进入持力层深度不小于1d,桩长18-38米左右，其中φ600的非抗拔桩，单桩竖向抗压承载力特征值2300KN，共计176根，φ700的非抗拔桩，单桩竖向抗压承载力特征值3000KN，共计229根，桩身砼强度等级为C30，试桩桩身砼强度等级为C35，桩身主筋砼保护层厚度50，螺旋筋与主筋点焊连接，主筋搭设采用焊接，底部沉渣厚度控制在50mm以内，超灌高度1.0米；充盈系数1.10-1.20；设计图纸中未注明的单桩承台下桩顶设计标高为-6.250米，未注明两桩及两桩以上承台桩顶标高为-6.450米，静载试验要求采用慢速维持荷载法，最终加载量φ600的桩为4700KN；φ700的桩为6100KN；地下车库采用钢筋混凝土框架结构，现浇钢筋混凝土剪力墙、梁、板、柱。 1.2上部结构形式： 本工程5栋11～16层采用现浇砼框架-剪力墙结构，其中A1、A2、A3、A5#楼的柱、剪力墙在基础～9.000米部位采用C35砼；9.000～屋面处采用C30砼；一层以下梁、板采用C35砼，其余梁、板采用C30砼；A6#楼基础～9.000米部位采用C40砼；9.000～20.800米部位采用C35砼；20.800～屋面处采用C30砼；一层以下梁、板采用C35砼，其余梁、板采用C30砼。 地下室内隔墙、地上建筑外墙、楼梯间墙体及分户墙等部位采用粉煤灰烧结多孔砖，砌体强度等级MU10，砂浆强度等级M7.5。 本工程选用断热铝合金双层中空保温玻璃窗，玻璃规格为6+12A+6，隔热型材，所用建筑物外窗及外门的气密性等级6级，水密性等级3级，抗风压性能3级，隔声性能分级为2级。 屋面主楼做法：1）40厚C20细石砼随捣随抹，内配φ6@200双向钢筋；2）挤塑聚苯板50厚；3）0.4厚聚乙烯保护膜；4）3厚SBS改性沥青防水卷材；5）2厚高聚物改性沥青防水涂料；5）LC5.0轻质砼找坡2%，随捣随抹，最薄处30mm厚；6）现浇钢筋砼平屋面板。 顶棚（厨卫除外）：1）钢筋砼板底刷素水泥浆一道；2）5厚1：3水泥砂浆打底扫毛；3）3厚1：2.5水泥砂浆找平。 外墙面（保温涂料面）：1）质感涂料饰面层，柔性腻子，弹性底涂；2）5厚聚合物抗裂砂浆复合耐碱玻纤网布（配锚栓）；3）无机轻集料保温砂浆B型；4）5厚聚合物水泥防水砂浆（干粉类）一道；5）基层墙体刷界面剂一道。 内墙面（客厅、卧室、餐厅、商业）：1）满刮石膏光亮腻子两遍；2）5厚水泥（1）：石膏（0.5）：砂子（2.5）混合砂浆找平；3）8厚水泥（1）：石膏（1）：砂子（5）混合砂浆刮平扫毛；4）基层墙体（2厚界面剂一道甩毛）。 楼地面（客厅、卧室、餐厅、商业）：1）面层用户自理（30厚）；2）20厚1：2.5水泥砂浆；3）素水泥浆一道；（内掺建筑胶）；4）现浇钢筋砼板，表面清扫干净。 二、监理依据 1建筑工程施工质量统一标准（GB50300-2013） 2混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002） 3地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2013） 4地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011） 5建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010） 6砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011） 7屋面工程质量验收规范（GB50207-2012） 8建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007） 9浙江省《建筑节能工程施工质量验收规范》实施细则 10浙江省地方标准《钻孔灌注桩》 （2004浙G23） 11G