5里新天地工程竣工验收汇报.docVIP

五里新天地工程 竣 工 验 收 汇 报 江苏华诚项目管理有限公司 二○一四年三月 各位领导、各位专家大家好！ 下面我代表江苏华诚项目管理有限公司五里新天地项目监理组就工程的五里新天地项目监理工作情况向大家作一个汇报。 一、工程概况 五里新天地A、B、C地块工程，由泰兴市润杨房地产开发有限公司兴化分公司建设、泰州科泰岩土工程有限公司勘测，江苏华电工程设计院有限公司设计，江苏源丰建设工程有限公司工程有限公司、扬州宝祥建设工程有限公司施工，江苏省钟星消防工程有限公司消防施工，江苏华诚项目管理有限公司监理，工程位于兴化市五里转盘北侧。 本工程为商住楼，建筑占地面积A地块为1441.6M2、B地块为1337.1 M2 、C地块为2757.6M2 总建筑面积A地块为5510M2、B地块为地下1341 M2地上7157.8M2 、C地块为地下3426M2地上9609.1M2；设计合理使用年限为50年；按七度抗震设防；±0.00以下砌体采用MU15蒸压灰砂砖，M10水泥砂浆砌筑；上部主体结构墙体采用MU5加气混凝土砌块、B、C地块外墙采用自保温砖砌筑。基础及主体结构均采用C30商品砼、B、C地块地下一层混凝土为C30、P6；平屋面为80mm岩棉保温板，4厚SBS改性沥青防水卷材，细石混凝土内配?4@200钢筋网片；内墙为12厚混合砂浆打底，5厚混合砂浆罩面拉小毛，楼地面为砂浆找平，A地块地面为细石混凝土、砂浆面层；楼梯采用面砖饰面；公共部位内墙为涂料。 电为照明、开关、插座、空调等强电线路管盒安装，电话、有线电视、宽带网及电控门等弱电线路管盒安装，以及避雷安装。 建筑节能部分：本工程为商住楼，属于民用建筑，以《民用建筑热工设计规范》（GB50176-1993）、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001）、《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》（DGJ32/J71-2008）为节能设计依据，通过建筑设计采暖与空调设计采取有效的技术措施达到建筑节能50%，该工程采用框架结构体系，建筑填充墙A地块为墙体采用MU5加气混凝土砌块，水泥基复合保温砂浆（L型），外墙面砖；B、C地块、外墙采用混凝土自保温砖，冷桥部位采用水泥发泡保温板，外墙面砖。门面房为干挂石材。外门窗???宅为塑钢窗，门面房为铝合金门窗，进户门A地块为成品防盗门，B、C地块为防火门。本工程外窗气密性不低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB7107—2008规定的6级。 监理合同履行情况 1、监理人员自二零一一年十二月十日进驻施工现场以来，能够按照《建设工程委托监理合同》中的委托监理范围积极履行所约定的义务，于第一次工地列会前向建设单位提交了监理组织机构人员的配备，总监理工程师任命书。 2、在五里新天地工程监理合同履行过程中，监理机构能全面地履行合同约定的职责和义务，采用旁站，巡视、平行检查、见证取样等监理手段严把各工序的质量关，时刻注意事前控制，事中控制相结合。在工程施工过程中，监理人员抱着对建设单位高度负责，对用户认真负责的态度，本着严格监理、科学公正、热情服务精神，始终坚守监理工作岗位，做到了尽职尽责、热情服务。工程质量及进度情况，我们 一是通过监理月报的形式，二是组织召开工地例会的形式，向领导和与会人员做书面汇报。 3、在地基基础、主体、装饰装修、节能、给排水、电气、消防工程施工中，监理人员跟踪监控，对重点工序、关键部位进行旁站监理，对隐蔽作业按有关规定要求进行检查，确认其质量符合要求后方可允许进行隐蔽及下道工序施工。 4、分部分项工程完成后在施工单位进行自检，确认合格的基础上，由监理工程师按相关的施工质量验收规范进行检查，要求完成检验批、分项分部工程质量的验收资料。 5、项目监理组协助建设单位组织对基础工程主体结构工程进行核验，配合好监督部分对工程实体的抽测检查工作、努力做到了将质量问题尽量处理在萌芽状态。 2、监理工作成效 为切实做好业主委托的工程项目监理工作，忠实地履行监理合同，在监理实施过程中，首先制定规章制度，规范监理工程师行为，以保证监理工作和工程施工建设的有序，高效运行，促使监理工作取得了较好的成效。主要表现在如下几个方面： 地基与基础分部施工：监理人员按照设计图纸严格监理，同时对进场原材料进行见证取样，送检测中心复试，检查现场砼的坍落度，确保原材料及预拌砼质量。同时对分项工程钢筋、模板、砼等检验批进行检查验收，确保了地基与基础分部结构安全。 主体工程施工：监理人员对进场原材料严格把关，所有材料须复试合格后方许使用，同时对砼、钢筋、模板、二次结构等分项工程检验批进行检查验收，严格执行上道工序不经检查验收，不准进行下道工序施工的原则，保证各检验批质量合格，同时对楼层轴线、标高、垂直度进行复验，并按照分户验收要求对空间尺寸的要求进行详细的