土地利用规划4.ppt

第四篇 土地利用专项规划第一章 土地利用专项规划第一节 概述;一、土地利用专项规划概念 ?;二、土地利用专项规划的性质和特点; ; ;第四篇 土地利用专项规划第一章 土地利用专项规划第二节 土地利用专项规划的基本类型与组织形式;一、土地利用专项规划的基本类型; ; ;二、土地利用专项规划的组织形式;第四篇 土地利用专项规划第二章 土地开发规划第一节 土地开发;一、土地开发的概念;二、土地开发的作用;三、土地开发的形式;第四篇 土地利用专项规划第二章 土地开发规划第二节 土地开发规划;一、土地开发规划;二、土地开发规划的任务;三、土地开发规划的类型和内容 ; 一般来说，综合开发规划的内容主要包括以下几方面： 1、待开发土地的调查和评价。在对待开发土地资源的自然和社会经济条件进行调查研究的基础上，评价土地的适宜用途，分析土地开发的有利条件和限制因素，明确待开发土地开发的难易程度。 2、土地开发的可行性论证。包括土地开发的生态平衡、经济效益、开发的技术、政策、资金条件等方面的可行性论证。 3、确定土地开发目标。土地开发目标是土地开发要达到的结果，可以表现为土地开发的社会、经济、生态效益，开发土地的总体规模及各种用途土地的数量等，目标可以是单一的，也可以是多方面的，综合开发规划目标一般分为中期和远期目标。 ; 4、确定待开发土地的利用结构和布局。即根据土地条件和土地需求状况，确定待开发土地的利用类型及数量，并根据开发土地的分布情况，合理确定各地的土地开发量及开发用途。 5、确定土地开发模式，即确定采用哪种方式进行土地开发。 6、确定开发次序和速度，即对土地开发作出时间上的安排。 7、制定土地开发资金计划及实施措施。确定土地开发的资金筹集及使用方式、制定实施规划方案的政策、技术、经济等措施。 ; （二）项目开发规划的内容： 项目开发规划是对具体地块、区段土地开 发的规划设计。它应根据综合开发规划的要求 编制。 项目开发规划的内容主要有以下几方面： 1、待开发地段的勘测、评价及社会经济条 件调查。 2、土地开发的可行性论证。 3、土地开发的目标和方向。 4、开发区的总体布局。 5、土地开发的技术方法及资金筹集方式。 6、土地开发的实施计划。 ;四、土地开发规划编制程序;（四）实施阶段。 制定开发措施，保障规划实施。着重从加强领导、制定优惠政策、合理组织开发形式等方面考虑，如：组织集体开发；确定人力、物力、资金的投入水平；确定规划的实施方法步骤，编制土地开发计划包括中期和年度开发计划，确保土地开发规划的落实。 ;五、土地开发规划的主要成果 ;（四）土地开发规划报告。应包括如下几 方面内容： 1、规划区基本概况，包括自然社会经济情况，地理位置等。 2、规划区待开发土地资源的开发可行性分析，待开发土地资源的评价及开发潜力分析的有关内容。 3、制定开发原则，确定开发目标、开发方向。 4、编制规划方案及择优的依据。 5、实施规划的措施。 ;六、土地开发规划的实施;第四篇 土地利用专项规划第三章 土地治理规划第一节 概述 ;一、土地治理的一般概念;二、土地治理类型 ;第四篇 土地利用专项规划第三章 土地治理规划 第二节 土地治理规划的程序 ;一、土地治理规原则 ;二、土地治理规划程序 ;（二）实际调查阶段 1、调查方法 （1）普查主要是地域性普查。 （2）重点调查主要是在普查的基础上，对土地治理地域的各治理区进行重点调查 （3）典型调查 主要是在治理地域内，对具有代表性的治理地区进行的调查 ; 2、调查内容 （1）地理景观调查 主要是利用现有图纸资料，通过实地踏勘，调查治理区的地域范围和自然景观及经济建设布局情况。 ;（2）土地自然因子调查 ①地形地貌调查：包括地形地貌类型；地面构成物质及地面危害程度等。 ②土壤调查：调查中，重点放在土属和土种，包括土壤分布、土壤肥力、质量等。 ③植被调查：草地植被要调查荒地资源的分布、分类及适宜方面。植被群落构成、覆盖率、载畜和产草情况等。 ; ④水文调查：调查流域内河流情况，包括流速、流量、含沙及水分年内、年际分配及频率，径流面积、径流深、径流量等；地下水类型、补给条件和地下水静动贮量、可开采量和可利用量，地下水埋深、水质特征等。 ⑤能源资